Objektbeschreibung: Das Hochparterre stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2019 an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 985 € vermietet.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und verfügt über zwei Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, durch eine Ölheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt 61 m². Zur Ausstattung der Wohnung gehören zwei Balkone (jedes Zimmer hat einen Balkon), ein Keller und eine Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in Lövenich, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer beliebten Gegend in Köln-Lövenich. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien S12, S13 und S19. In der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ebenfalls in der Nähe befinden sich einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum Köln Weiden.
Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Es gibt die Diele mit der Küche und angrenzendem Essbereich, sämtliche Räume sind über diese Diele erreichbar. So gelangt man auch in den Wohnraum, das Schlafzimmer und das angrenzende, innenliegende Bad.
Ein Balkon ist über den Wohnraum und einer über das Schlafzimmer erschlossen.
Die Ausrichtung der Wohnung ist in süd-nördlicher Richtung. Der Wohnraum, Schlafzimmer und die Balkone liegen in Richtung Süd, Süd-Ost, die Küche und Ess-Diele in Richtung Nord, Nord-West.
Eine Einbauküche ist vorhanden und befindet sich in einem relativ guten Zustand. Eventuell sollten die Elektrogeräte erneuert werden.
Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
In der Tiefgarage befindet sich der dazugehörige Stellplatz auf einem Doppelparker.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
