Lage: Arenberg ist einer der Höhenstadteile der Großstadt Koblenz. Dieser Stadtteil ist geografisch betrachtet rechtsrheinisch, oberhalb von Ehrenbereitstein angesiedelt.
Der Ortsteil liegt an der L127 die die Bundesstraßen B42 und B49 miteinander verbindet. Über verschiedene Busverbindungen bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof von Koblenz, sowie in die verschiedenen Stadtteile von Koblenz. Verbindungen in den Westerwald wie z.B. nach Montabaur mit seinem ICE-Bahnhof runden die gute Mobilität der gesamten Region optimal ab.
Von dem Standort der Immobilie aus ist eine Bäckerei mit dem PKW in ca. 4 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreicht. Ebenso schnell treffen Sie auf den ersten Supermarkt, einen Lebensmitteldiscounter und einen Finanzdienstleister
Eine Hausarztpraxis kann fußläufig in ca. 6 Minuten erreicht werden.
Nicht zuletzt ist Koblenz eine attraktive Großstadt, die ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäuser bereithält.
Zu dem stehen einige Kindergärten sowie alle Schulformen,
nebst verschiedenen Universitäten zur Verfügung.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Koblenz angesiedelt.
Bus und Bahn, sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.
Ein großes Freizeitangebot rundet die Möglichkeiten der Stadt Koblenz ab.
Ausstattung: . Wohnfläche ca. 111 m²
. 5 Zimmer
. 1 Küche
. 2 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
. 1 Kaminofen im Esszimmer Erdgeschoss
. 1 Kaminofen im Wohnzimmer Obergeschoss
. 1 Raum im Dachboden
. voll unterkellert
. Öl-Zentralheizung Baujahr 2005
. Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
. umfassende Renovierung 2020
. 1 Terrasse
. 1 großer Balkon Wohnzimmer Obergeschoss
. 1 Austritt Zimmer Dachgeschoss
. 1 Autostellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Heim, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenendhaus, dessen klar strukturierter Grundriss sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 111 m² erstreck.
Nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2020, erstrahlt Ihr neues Zuhause in einem Look der begeistert. Helle und klare Strukturen durchziehen die gesamte Immobilie, verleihen ihr eine geschickte Leichtigkeit und schaffen dabei eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ideal konzipierte Küche, die dazu einlädt, immer wieder neue Rezepte nach eigenem Geschmack zu kreieren. Mit reichlich Platz für alle notwendigen Utensilien gestaltet sich die alltägliche Versorgung mühelos.
Das zweite Zimmer dieser Etage bietet sich ideal als Esszimmer an. Die Blickachse, die durch den Raum zur Terrasse und in den ebenerdigen Garten führt, verleiht dem Raum eine elegante Lichtharmonie. Ein Kaminofen verleiht dem Raum eine anmutige Note und vollendet das ästhetische Gesamtbild.
Im Obergeschoss setzt sich der schicke Ausstattungsstil fort. Großformatige Bodenfliesen setzen auch hier besondere Akzente und vermitteln ein hervorragendes Raumgefühl. Die beiden Zimmer dieser Etage bieten Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und ein wunderschönes Wohnzimmer. Auch hier kann ein Kaminofen an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Bei schönem Wetter lädt überdies der Balkon zum Verweilen ein. Eine hervorragende Kombination, die das Wohngefühl positiv beeinflusst.
Das moderne Badezimmer dieser Etage punktet mit Tageslicht und einer Handtuchheizung. Besonders komfortabel präsentiert sich auch die Dusche mit bodengleichem Einstieg.
Mit Liebe zum Detail wurde eine Wohlfühloase geschaffen, die den Grundriss optimal nutzt.
Im Dachgeschoss warten zwei weitere helle Zimmer darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Ob als Kinderzimmer oder Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Komfort dieser Etage wird durch ein weiteres zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht unterstrichen.
Ein zusätzlicher Raum im Dachboden bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiger Rückzugsort oder für Hobbys, Sie werden im Handumdrehen die ideale Verwendung finden.
Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich die Öl-Zentralheizung sowie ein Raum mit Waschmaschinenanschluss. Nützliche Abstellflächen für Vorräte und Hausrat runden das Angebot dieser Etage ab.
Im Außenbereich steht Ihnen frontseitig ein Autostellplatz zur Verfügung. Giebelseitig erstreckt sich ein gepflasterter Innenhof vom Hauseingang bis zum pflegeleicht angelegten Garten. Diese kleine grüne Oase wird Ihnen so manchen Feierabend versüßen. Hier finden nicht nur dekorative Blumenbeete, sondern auch ein Beet für eigenes Biogemüse ihren Platz. Ein Lieblingsplatz könnte auch die Terrasse werden. Dort kann man Geselligkeit mit Familie und Freunden zelebrieren sowie auch entspannt die Seele baumeln lassen.
In dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das mit seiner zeitgemäßen Eleganz und funktionalen Raffinesse den perfekten Ort für Ihr Familienleben schafft.
Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
