KN-Niederburg: Rentables Mehrfamilienhaus in der Altstadt

1.995.000 €

Festpreis

07.10.2025

78462 Konstanz

Dieses attraktive 4-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1982 wird aktuell als Wohnheim genutzt und erzielt eine stattliche Miete. Das Haus befindet sich in bester, innerstädtischer Lage von Konstanz in der Niederburg. Es wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt 14 Zimmer sind in Einzelmietverträgen vermietet. Die Vermietung wird von einer Hausverwaltung (städtische Einrichtung) übernommen. Jedes Zimmer hat einen eigenen Wärmemengen- und Elektrozähler.
Durch die Lage des Hauses, den Zustand und die idealen Grundrisse ist dieses Objekt ein Garant für Wertstabilität und einen sicheren, noch steigerbaren Ertrag.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche100,00 m²
- Zimmeranzahl14
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2025
- Gültig bis24.02.2035

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