Lage: Ruhig, am Ortsrand gelegene Immobilie in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Weitblick nach Nord-Westen. Schule, Kindergarten, Sportanlagen und Freibad sind fußläufig zu erreichen. Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll -Flensburg, sowie eine stündlich fahrenden Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.
Ausstattung: Besonderes
. Glasfaseranschluss möglich (liegt an der Straße)
. Spielplatz in Sichtweite (ca. 50 m entfernt)
. Baumaterial wie Verblender, Dämmung etc. sind auf der Baustelle gelagert.
. Kunststoff-Fenster und Türen sowie das Material für die Geschosstreppen aus Holz sind eingelagert.
. Ein Angebot zur Fertigstellung des angefangenen Bau-vorhabens liegt vor
Sonstiges: Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss, linke Haushälfte:
Diele: 9,13 m²
Küche: 8,76 m²
WC: 2,11 m²
Flur: 6,54 m²
Gästezimmer: 8,80 m²
Wohn- / Esszimmer: 23,08 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,83 m²
Erdgeschoss, linke Haushälfte, gesamt: ca. 68,25 m²
Dachgeschoss, linke Haushälfte:
Schlafzimmer: 15,48 m²
Kinderzimmer: 14,63 m²
Zimmer: 8,30 m²
Badezimmer: 12,26 m²
Flur: 5,95 m²
Dachgeschoss, linke Haushälfte, gesamt: ca. 56,62 m²
Wohnfläche Haushälfte links gesamt: ca. 124,87 m²
Zzgl.: Hausanschlussraum (ca. 2,58 m²)
Erdgeschoss, rechte Haushälfte:
Diele: 9,13 m²
Küche: 8,76 m²
WC: 2,11 m²
Flur: 6,53 m²
Gästezimmer: 8,80 m²
Wohn- / Esszimmer: 23,08 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,83 m²
Erdgeschoss, rechte Haushälfte, gesamt: ca. 68,24 m²
Dachgeschoss, rechte Haushälfte:
Schlafzimmer: 15,56 m²
Kinderzimmer: 14,62 m²
Zimmer: 8,32 m²
Badezimmer: 12,39 m²
Flur: 5,13 m²
Dachgeschoss, rechte Haushälfte, gesamt: ca. 56,02 m²
Wohnfläche Haushälfte links gesamt: ca. 124,26 m²
Zzgl.: Hausanschlussraum (ca. 2,49 m²)
Wohnfläche gesamt: ca. 238,60 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
