Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein saniertes Bauernhaus im Ortsteil Beerwalde der Großgemeinde Klingenberg.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich um 1786 in massiver Bauweise freistehend errichtet.
Ab 1970 erfolgten An- und Umbauarbeiten. Nach 1990 wurden die sanitären Anlagen erneuert (Bad mit Wanne und Dusche), 2001 wurde eine Öl-Zentralheizung über Heizkörper installiert. Über die Zeit wurden PVC-Thermofenster eingebaut, die letzten 2020. Das Satteldach trägt ein Holzdachstuhl mit teils Preolitschindeldeckung, teils Schieferdeckung. Der Dachboden ist ausbaubar. Mittig des Hauses ist ein kleiner Teilkeller mit einer Tageswasserbrunnenfassung.
Der Scheunenanbau bietet nochmal mehr Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen oder zum Ausbau.
Besonderheit: Deckenhöhen teilweise ca. 1,90 m
Das 1.170 m² große Grundstück ist als Garten angelegt und mit öffentlichen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom (Freileitung) erschlossen.
Gegenüber des Wohnhauses steht noch ein kleiner Geräteschuppen/Stall.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Beerwalde unweit des Feuerlöschteiches.
Beerwalde gehört zur Großgemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gegend ist ländlich geprägt, aber trotzdem gut erreichbar.
Im ca. 2 km entfernten Ruppendorf gibt eine Landmarkt, Fleischer, Kindereinrichtungen,
Arzt und diverse Gewerbebetriebe und die Ruppendorfer Agrar AG.
Bis zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde sind es ca. 8 km, bis zur Landeshauptstadt Dresden ca. 20 km.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein großer Flur (gefliest) und 3 Zimmer.
Im Obergeschoß, zu erreichen über eine Holztreppe, sind nochmal Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC,WB und Fenster.
Im Zwischenbau zur Scheune sind die Öl-Tanks und in einem separaten Raum der Öl-Kessel untergebracht. In den Scheunenanbau kommt man direkt vom Haus oder von Außen.
Provision: 3,57% Käuferprovision verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
