Groessem - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kleve (Nordrhein-Westfalen) Groessem

Ihre architektonischen Besonderheiten, ermöglichen Ihnen und Ihren Lieben ein außergewöhliches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich vor Ort! Das Haus ist derzeit in ein Haupthaus und eine große Einliegerwohnung aufgeteilt. Es verfügt über einen Garten und mehrere große Terrassen. Eine Garage neben dem Haus und drei Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtkonzept perfekt ab. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Haupthaus im EG und OG EG: - Eingangsbereich - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC - großer Flur (Zugang zum Wohnbereich im OG) - großes Schlafzimmer mit Ankleidebreich, großem Bad en Suite (Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch), Zugang zur großen überdachten Terrasse 1 - Büro mit Zugang zur Terrasse 1 - rückwärtiger Zugang zur Garage über Terrasse 1 - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum OG (ca. 90 qm) - ca. 50 qm großer Wohn-/Ess- und Lebensbereich in offener Bauweise mit Glasfront zur großzügigen teilumlaufenden Terrasse 2 (Sitz- und zusätzlicher Sonnenbereich) - offene Küche mit Theke - Leseecke - helles Gäste-WC Einliegerwohnung: - Diele - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Abstellraum in der Wohnung - großer "Kellerbereich" außerhalb der Wohnung Die genaue Adresse und weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!

Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Küche, großer Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten Keller: großer Kellerraum als Wasch- und Trockenkeller, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve für Sie bereit. Genießen Sie Zeit im Freien auf der einladenden, geräumigen Terrasse oder gestalten Sie Ihren Traumgarten im großzügigen Außenbereich.

in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen ein und bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Dieses Haus in Toplage bietet Ihnen ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und maximiert somit den Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Gebaut wurde es erst im Jahr 2004 auf einem ca. 886 qm großem Grundstück und es bietet eine Wohnfläche von ca. 149 qm. Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststofffensterrahmen und das Haus besitzt eine neue Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2024. Die gesamte Wohnfläche ist mit hellen, großen Fliesen ausgelegt.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stellplatz auf dem Grundstück, der sich ideal für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge eignet. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Diese modernisierte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor: Erdgeschoss: - großzügiges Treppenhaus mit Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohnungen - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum lauschigen Garten - offenes und großzügiges Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Obergeschoss: - Wohnungseingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - großes Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer Sonstiges: - Dachgeschoss nicht ausgebaut (Zugang über das Treppenhaus) - Vollkeller mit Zugang von außen und innen - Das 1960 gebaute Zwei-Familienhaus wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert: 2011 Hauseinganstür und beide Wohnungstüren 2011 Dämmung zum Dachgeschoss 2012 Gasheizung eingebaut 2016 Heizkörper erneuert 2017 Dämmung Kellerdecke 2019/20 neue Durchlauferhitzer

Zwei Räumlichkeiten von ansprechender Größe stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, Die Obergeschosswohnung, erreichbar über eine Steintreppe, glänzt ebenfalls mit einem großem Wohn- und Esszimmer mit imposanter Fensterfront. Das Badezimmer wurde hell gefliest und folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und Badewanne.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches liegt die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Ebenso auf dieser Seite befinden sich ein Schlafzimmer und das große, gemütliche Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche und drei Waschbecken und eine separate Toilette.

Objektbeschreibung Die individuelle und elegante Stadtwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in Kleve - Oberstadt im Hochparterre. Sie hat 100 m² und bietet genug Platz für ein Paar ohne Kinder oder singles. Die große Wohnung erreicht man durch ein eindrucksvolles Treppenhaus mit einer Holztreppe im Jugendstill und besteht aus einem Flur mit Abstellraum, eine separate Gästetoilette, einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen großen Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem kleinen Erker mit direkten Zugang zum Garten und einer Küche.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch sein solides, massiv gebautes Fundament. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie ein großes Grundstück von 784 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, haben Sie und Ihre Familie reichlich Platz zum Entspannen und Leben. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Kompakt und clever geplant Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich dieses Hauses zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben!

Die ruhige Lage des Gebäudes und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter. Insgesamt präsentiert sich das Neubau-Mehrfamilienhaus als solide Immobilie mit großem Potenzial.

Großer Balkon im Obergeschoss Die Maisonette-Wohnung wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und verfügt über ein neues, modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Zwei Gauben schaffen in den beiden Räumen der oberen Etage ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für viel Licht.

Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung folgendermaßen aufgeteilt:Flur, Küche mit Einbauküche, Essbereich angrenzendes Wohnzimmer und Gästetoilette. Der Ess- und Wohnbereich hat eine gute Größe, ist sehr hell durch die großen Fensterfronten mit Schiebetüren. Nicht zu übersehen ist auch der gemütliche Kamin mit integrierter Heizkassette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Garten mit der gefliesten, umlaufenden Terrasse auf der man ungestört den Sonnenaufgang entspannt genießen kann.

Die zusätzliche Nutzfläche von 60 m² eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem 95 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzbarkeit garantiert. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Wir präsentieren Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahre 1972 auf einem 450,12 m² großem Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Massivbauweise errichtet wurde. Seitdem wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Immobilie profitiert von der außergewöhnlichen Architektur, raffiniert konzipierte und großzügige Räumlichkeiten erwarten hier den Interessenten.

Die Kinderzimmer sind mit schönen hohen Decken versehen und bieten den benötigten Platz auf einer Grundfläche von 9,43 qm sowie von 10,11 qm. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Ehebett. Hinter dem Einbauschrank finden Sie noch eine große Staureserve. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Flur gelangen Sie auch auf die Dachterrasse. Im Keller finden Sie einen kleinen Hobbyraum, den Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen großen Wasch- und Trockenraum vor.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung. Dank der guten Wartung ist keine größere Investition nötig, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Besonderheiten: Ruhige Wohnlage mit viel Grün Soziale Bindefrist läuft ende 2025 aus Gute Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und garten im EG Langfristig stabile Mieteinnahmen durch gut gepflegte Substanz und Ausstattung Die Mietverhältnisse bestehen ohne Mietrückstände und großer Fluktuation Keine Finanzierung notwendig - Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger Fazit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kleve-Kellen bietet eine sichere und wertstabile Kapitalanlage.

Die in 2024 massiv, als KFW40-Effizienzhaus, errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Raumangebot von ca. 144 qm. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche befindet sich hier der großzügige Hausanschlussraum mit viel Patz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Ausgußbecken. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.

Das Obergeschoss verfügt über weitere vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere große Fläche, die zur Dachterrasse umgestaltet werden kann. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Gewölbekeller und eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Ideal für Familien, die großzügige Räumlichkeiten und eine praktische Ausstattung suchen - und das im Herzen der Stadt Kleve!