Kurzbeschreibung: In rRiedern am Sand befindet sich diese hochwertige Liegenschaft an schöner Lage, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen!
Lage: Wer von Hüntwangen (Schweiz) oder Jestetten Richtung Klettgau fährt, kann die Route über das kleine Dörfchen Riedern am Sand nehmen. Zwischen sanften Hügeln, Wald, Wiesen und Feldern liegt der pittoreske verträumte Weiler mit 250 Einwohnern. Riedern gehört zur Gemeinde Klettgau, von der es nur 4 Kilometer entfernt ist und wo alles für den täglichen Bedarf eingekauft werden kann. Riedern bietet Natur, Erholung, Ruhe pur - und ist doch nur 25 Minuten von der Metropole Zürich oder 20 Minuten vom Schweizer Kantonshauptort Schaffhausen entfernt. Ideal für Pendler, die in der Schweiz arbeiten und ein ruhiges und modernes zuhause suchen.
Objekt: Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit
2 Wohnungen für Familie oder für Mieteinnahmen
Die 1992 erstellte Immobilie wurde 2017 erneuert und bietet einen grossen Komfort. Im Haus sind zwei Wohnungen untergebracht.
Die grosszügige Erdgeschoss-Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine moderne offene Küche, das lichte Bad mit zwei Waschbecken, Gäste-WC, Balkon und Terrasse.
Die Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet 3 gemütliche Zimmer, eine ebenfalls moderne Küche, das Bad sowie 2 Balkone.
Das Dachgeschoss eignet sich auch ideal zum Vermieten, womit eine gute Rendite erzielt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, zusätzlich sind 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück untergebracht und trotzdem hat meinen einen schönen Garten zum Verweilen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Fazit: Bezahlbarer Wohntraum, selbstfinanzierend
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsbereit und benötigt keine Investitionen - mit der Möglichkeit der Vermietung der Dachwohnung (derzeit Vermietet) kann die Immobilie evtl. sogar komplett finanziert werden. Die gute Lage sowohl in der Natur aber auch durch die Nähe zur Schweiz oder Waldshut macht die Immobilie einzigartig. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eines Einzelkaufs pro Liegenschaft, da im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sehen Sie sich und Ihre Familie in diesem kleinen Paradies? Brauchen Sie Beratung?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Stichworte: Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
