Schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen- provisionsfrei

24.04.2024

56271 Kleinmaischeid

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, aus dem Jahr 2023. Das Objekt ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhauses verfügt über im Gebäude integrierte Garage mit zwei separaten Rolltoren, sowie ein überdurchschnittlich energetisches Niveau.

Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das Objekt bietet dank einer erhöhten Lage einen tollen Blick auf den Westerwald.
Ausstattung: -Massivbauweise

-massive Geschossdecken sowie massive Innenwände

-Innenwände überwiegend tapeziert (Raufasertapete)

-Luft-Luft-Wärmepumpe der Fa. Weisshaupt mit zentraler Warmwasserversorgung

-Satteldach mit Eindeckung in Pfanne (gedämmt)

-dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden im Erd- und Obergeschosses

-alle Böden mit Fliesen belegt

-weiße Holzinnentüren

- massive und geflieste Innentreppe

-Netzwerkkabel (LAN-Kabel) für viele Zimmer vorhanden

-Bad im Untergeschoss mit bodentiefer Dusche

-Bad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche

-Bad im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und Wanne

-Balkon mit Blick in den Westerwald

-Terrasse im Erdgeschosse

-Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage wurden bereits gelegt

-Doppelgarage im Untergeschoss mit 2 elektrischen Rolltoren

-Fußbodenheizung im UG

-Starkstrom und Wasseranschluss im UG
Lage: Der Ort Kleinmaischeid liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Nahezu unberührte Naturlandschaft, wertvolle Waldbestände und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal ist, dass der Anschluss zur BAB A3 (Köln/Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt ist.
Auch die Hochgeschwindigkeitsstrecke des ICE zwischen Köln und Frankfurt/Main läuft an der Autobahn entlang und der nächste Bahnhof in Montabaur ist in nur 20-25 Minuten zu erreichen! Im Umkreis von ca. 100 km sind die größten Flughäfen Deutschlands gelegen (Frankfurt, Köln-Bonn, Hahn und Düsseldorf). Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid (ca. 3 km entfernt).
Weiterführende Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dierdorf zu finden. Neben der guten ärztlichen Grundversorgung finden wir hier ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, Autohäuser und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
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