Lage: Kleinkahl ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Kleinkahl hat rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet einen Dorfladen für kleinere Einkäufe, größere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Die Bundesautobahn A3 ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Aschaffenburgs in ca. 30 Minuten zu erreichen. Jedoch sind auch öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Ortschaften und nach Aschaffenburg bestens frequentiert. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Kleinkahl zudem tolle Erholungsmöglichkeiten, wie eine Wassertretanlage sowie auch zahlreiche Vereine und Spielplätze.
Ausstattung: Ausstattung:
- Vinyl-Boden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmeheizkörper
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
Objekt: Aufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum
Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,06 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: Haustierhaltung (Katze) ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
