Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie verbindet den historischen Charme eines alten Bahngeba¨udes mit modernem Wohnkomfort und großzu¨gigem Platzangebot. Mit einer Wohnfla¨che von insgesamt 275 Quadratmetern und einem zusätzlichen Juwel – einer Einliegerwohnung von 106 Quadratmetern, die komplett neu seit 2022 ist – bietet dieses Anwesen Raum fu¨r die ganze Familie und mehr.
Highlights des Anwesens:
* Historisches Flair, zeitgemäß renoviert: Das Haus, ein altes Bahngeba¨ude mit beeindruckenden Sandsteinwa¨nden, wurde im Jahr 2017 komplett renoviert, um modernen Wohnstandard zu bieten, ohne den Charme und die Geschichte des Geba¨udes zu beeinträchtigen.
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Einliegerwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung den heutigen Anspru¨chen gerecht wird, ist perfekt geeignet fu¨r Großeltern, Gäste oder als Raum fu¨r ein Home Office.
* Großzu¨giges Grundstu¨ck mit vielen Extras: Auf einem Grundstu¨ck von 1600 Quadratmetern bietet dieses Anwesen einen malerischen Garten mit einem 3x6 Meter Pool und einer gemu¨tlichen Terrasse – ideal fu¨r entspannte Stunden im Freien. Ein Spielhaus erga¨nzt das Anwesen und lässt keine Wu¨nsche offen.
* Qualita¨t und Besta¨ndigkeit: Die Massivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnklima und eine solide Basis fu¨r individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* Komfortable Parkmo¨glichkeiten: Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen fu¨r bequemes Parken fu¨r Sie und Ihre Ga¨ste.
* Moderne Ausstattung fu¨r maximalen Komfort:
* Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und herrliche Ausblicke.
* Die Pellet-Heizung und die Solaranlage sorgen fu¨r eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
* Eine hochwertige Einbauku¨che macht das Kochen zum Vergnu¨gen.
* Fußbodenheizung und Sichtestrich im gesamten Haus bieten ein behagliches Wohngefu¨hl.
* Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt fu¨r frisches, weiches Wasser.
* Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemu¨tliche Atmospha¨re an ku¨hleren Abenden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Offene Ku¨che
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Eingangsbereich
* Großzu¨gige Waschküche
* Terrasse inkl. Markise
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer inkl. Balkon
* Badezimmer
* Ankleidezimmer inkl. Balkon
Einliegerwohnung:
* Flur
* Offene Ku¨che
* Wohn-/ Esszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Überdachte Terrasse
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichbar
* Ärzte zu Fuß erreichbar
* Haus in einer ruhigen Sackgasse gelegen
Besichtigungstermine: Verfügbarkeit: Nach Absprache
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohngefu¨hl und vielfa¨ltige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohntra¨ume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wichtig: Falls Sie eine Besichtigung wünschen, prüfen Sie bitte im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und bringen Sie bitte die entsprechenden Unterlagen zum Besichtigungstermin mit. Die Immobilie wird privat zum Verkauf angeboten.
Energieausweis ist beantragt.
Besichtigungstermine: Verfügbarkeit: Nach Absprache
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohngefu¨hl und vielfa¨ltige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohntra¨ume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wichtig: Falls Sie eine Besichtigung wünschen, prüfen Sie bitte im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und bringen Sie bitte die entsprechenden Unterlagen zum Besichtigungstermin mit. Die Immobilie wird privat zum Verkauf angeboten.
Provision: provisionsfrei
