Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Betreten Sie dieses exklusive Sechs-Parteien-Haus, welches höchsten Standards und dem KfW-55-Energieeffizienzstandard entspricht! Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine herausragende Ausführung und eine erstklassige Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung ermöglicht Ihnen als Erstbezug den Einzug in einen nagelneuen Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Diese 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Neben den repräsentativen Wohnräumen bietet sie zwei stilvolle Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, sowie ein separates Gäste-WC. Zwei separate Kellerräume, darunter ein Stauraum sowie ein Waschraum mit eigener Strom- und Wasserversorgung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Dachspeicher lassen keine Wünsche offen. Ein absperrbarer Fahrradraum für die Allgemeinheit gewährleistet zudem eine sichere Unterbringung von Fahrrädern.
Die Außenwände des Gebäudes entsprechen dem modernen KfW-55-Energieeffizienzstandard, errichtet aus hochwärmegedämmten Ziegeln mit integrierter Mineralwolle für optimale Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Dreifach verglaste Kunststofffenster lassen natürliches Licht in jeden Raum strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten Komfort und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen verleiht nicht nur eine behagliche Wärme, sondern unterstreicht den modernen und luxuriösen Charakter. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchste Standards und zeitloses Design auf harmonische Weise vereint!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objekt: Schreiten Sie durch die Türen dieser exklusiven 5-Zimmer Wohnung und lassen Sie sich von dem modernen Komfort und der stilvollen Eleganz dieses im Jahr 2021 errichteten Juwels bezaubern. Als KfW-55-Effizienzhaus setzt es nicht nur auf ästhetische Raffinesse, sondern auch auf nachhaltiges, ressourcenschonendes Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch Gas und Luftwärmepumpe als Energielieferanten sowie eine effiziente Fußbodenheizung gewährleistet.
Bereits beim Betreten der großzügigen Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre, die das Ambiente prägt. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Regendusche und Wanne, sowie hochwertigen, großen grauen Fliesen, strahlt zeitlose Eleganz aus. Ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, vervollständigen das Angebot.
Das Herzstück dieser Wohneinheit entfaltet sich im offenen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Küchenbereich. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf den Südwestbalkon - hier sind entspannte Momente mit Privatsphäre vorprogrammiert.
Eine elegante Massiv-Echtholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem zweiten, hochwertigen Badezimmer. Diese Wohnung thront majestätisch in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung und Licht + Steckdose sowie Leerrohr für die Anbringung einer Wallbox und ein Außenstellplatz bieten optimale Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz. Herzlich willkommen in Ihrem neuen traumhaften Refugium, wo der Alltag zu einem luxuriösen Erlebnis wird!
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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
