Klein - aber fein: Ein EFH mit Vorgarten und Innenhof für einen 2 bis 3 Personenhaushalt

139.000 €

Festpreis

23.04.2025

37351 Dingelstädt

Ein ursprünglich im Jahr 1870 als Fachwerk errichtetes Einfamilienhaus im Stadtkern von Dingelstädt, mit ca. 96,07 Quadratmetern Wohnfläche wird zum Kauf (z.B. für eine kleine Familie bzw. eine 2 bis 3 Personen-Haushalt) angeboten.
Es steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 250 Quadratmetern und ist in einem sehr gepflegtem Zustand, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Die RAUM-AUFTEILUNG auf einen Blick:

ERDGESCHOSS
- Haus-Flur inkl. rückseitigem Zugang zum teilüberdachten Innenhof
und zur Garage (Zufahrt ca. 2,60 m breit)
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Waschküche mit Zugang zum
- WC

DACHGESCHOSS
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschplatz (Hinweis - hier kein WC !)
- Wohnraum (z.B. Kinderzimmer)
- Schlafzimmer mit daran angrenzendem
- kleinen Ankleide-Raum (renovierungsbedürftig; er wird derzeit nur
als Abstellraum genutzt)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche96,07 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1870
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.02.2025
- Gültig bis19.02.2035

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