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KL-Lämmchesberg - großzügiges, freisteh. Wohnhaus m. Garage und optionaler Einliegerwohnung

385.000 €
Festpreis
06.07.2025
67663 Kaiserslautern
Großzügiges, freisteh. Wohnhaus m. Garage und optionaler Einliegerwohnung

EG:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad

OG:
Wohnzimmer m. Balkon, Küche, Schlafzimmer m. Balkon, Bad

UG:
Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Bad und Wintergarten

Die zu wohnzwecken ausgebauten Räume im Untergeschoss könnten als Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Die Außenanlage des Hauses inkl. Zufahrt mit elektr. Tor, Umzäunung usw. wurde 2018 erneuert.

ca. 560 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 01.01.2049. Der vom neuen Eigentümer nach Verkauf zu zahlende Erbpachtzins beträgt 1.540,00 €/ Jahr, was einem monatlichen Betrag von 128,33 € entspricht.

Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 75 Jahre ist möglich. Damit verbunden ist eine Erbbauzinserhöhung auf 8.740,00 €/ Jahr, d.h. 728,33€/Monat.
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,75 m²
    • Grundstücksfläche560,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
  • Baujahr1952
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert247 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.01.2025
    • Gültig bis08.01.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort67663 Kaiserslautern
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung30d5dff3
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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