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Wohnung mit zwei Balkonen in der Kitzinger Innenstadt Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen.

Hochwertige Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche sowie Stellplatz. Die komplette Möblierung der Wohnung steht dem Mieter gegen Ablöse zur Verfügung. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bedarf keiner Ablöse.

Renovierungsbedürfige Wohnung zu vermieten

Durch die Vermietung der Erdgeschosswohnung könnten die jährlichen Einnahmen auf etwa 18.240,--?Euro steigen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Einheit punktet mit einer großen Sonnenterrasse und direktem Zugang zum herrlich eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon.

Die Einheiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder kleine Dienstleistungsangebote; eine Einheit ist bereits vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hauseingang. Zunächst gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik, Lagerung und Organisation des Alltags. Von hier führt eine verglaste Tür in den Wohnbereich, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss verläuft.

Sie suchen einen modernen Neubau mit zwei Wohnungen als Mehrgenerationenhaus in Kitzingen. Dann sind hier genau richtig. Im Stadtteil Etwashausen entsteht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück genaus dieses Haus.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung denkbar.

5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Der Grundriss ist durchdacht und bietet auf ca. 68 m² eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch gute Proportionen und direkten Zugang zum Balkon.

ca. 106 qm 1OG - ca. 106 qm und Einlieger ca. 50 qm DG - ca 75 qm Die Ausstattung ist einfach. Alle Wohnungen verfügen über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgen. Das Grundstück umfasst ca. 170?m² - kompakt, aber ausreichend dimensioniert für den zentral gelegenen Stadtbau.

Zweitbezug nach Sanierung :-) . Neuwertige sanierte 4-Zi.-Wohnung im 1.OG. Hell und lichtdurchflutet mit viel Platz für Ihre mitgebrachte Wohnküche. geräumiges neues Duschbad. Die Wohnung besitzt ein sehr guten Grundriss und alle Räume gehen vom Flur ab. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Design-Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. 3 Schlafzimmer sowie hellem Wohnzimmer.

Die Wohnung hat viel Charme und verbindet auf gelungene Weise die historischen Wurzeln des Gebäudes mit modernster Bautechnik. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein reservierter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell und exklusiv möblierte 2-Zimmerwohnung in Kitzingen mit Wlan Die ca. 60m² große Wohnung, welche mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgelegt ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Möblierung im Wohnzimmer besteht aus einer Couch mit Couchtisch, Schreibtisch mit Stuhl und einem TV.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Freundlich möblierte 1,5-Zimmerwohnung Die ca. 40m² große Wohnung, welche mit Holzparkettboden ausgelegt ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses und ist über einen separten Eingang begehbar. Die Möblierung im Wohn- und Schlafbereich besteht aus einem Schlafsofa mit Couchtisch, Tisch mit TV, Regal, Sessel und einem Esstisch mit zwei Stühlen.

Die solide Gebäudehülle vermittelt einen gepflegten Eindruck, während die Wohnräume nach einer Sanierung modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente bieten werden. Das Haupthaus beherbergt im ersten und zweiten Obergeschoss großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils etwa 150 Quadratmetern Fläche pro Etage. Diese lassen sich flexibel in jeweils zwei separate Wohneinheiten unterteilen, wodurch sich das Renditepotenzial noch weiter steigern lässt. Im zweiten Obergeschoss wurde dieses Konzept bereits teilweise realisiert: Eine bereits sanierte und vermietete Einheit sorgt hier für kontinuierliche Mieteinnahmen, während die Wohnung im ersten Obergeschoss derzeit leer steht und somit Raum für individuelle Gestaltung oder Neuvermietung bietet.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Eine Wohnung im Erdgeschoss wird gerade noch saniert. Die restlichen 5 Wohnungen haben bis auf eine Wohnung in den letzten Jahren neue Bäder bekommen. Die Wasser und Abwasserleitungen in den Häusern sind fast komplett erneuert.

Holzsprossenfenster zur Straßenseite unterstreichen den historischen Charme des Hauses. In dieser Wohnung befindet sich die Gas-Etagenheizung, die auch die zweite Wohneinheit mitversorgt. Die zweite Wohnung bietet vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Waschplatz.

Durch die ansprechenden Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer deutlich größeren Nutzfläche als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Highlights der Wohnung: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon - Küche mit moderner Einbauküche (August 2021) - zwei Schlafzimmer - weiss gefliestes Duschbad - praktisches Abstellkammer im Flur - Boden durchgängig mit hellem Laminat - Kellerabteil zur alleinigen Nutzung - PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen) Haus - und Gemeinschaftsräume: - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller mit separatem Ausgang Besonderheiten: - gepflegtes Wohnhaus/Reihenendhaus mit 8 Wohnparteien - Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit gesamt 16 Parteien - Hausverwaltung sorgt für zuverlässige Organisation und Instandhaltung - seit März 2022 ist die Wohnung an ein äußerst nettes und ordentliches Pärchen vermietet - rentable monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1000,- (KM €970,- / Stellplatzmiete €30,-) - Rendite liegt bei 4,8% Das Hausgeld beläuft sich auf € 325,-/Monat, welches anteilig auf die Mieter umlagefähig ist.

einzugsbereit! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz & Einbauküche (MH25L7) Adresse: Marshall-Heights-Ring 25 in 97318 Kitzingen Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Attraktive Dachgeschosswohnung in der Stadtmitte von Kitzingen.