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Die vielen Treppen, der große Garten und der Pflegeaufwand werden mit der Zeit immer mehr zur Belastung. Vielleicht wünschen Sie sich deshalb eine Wohnform, die besser zu Ihrem heutigen Leben passt. Sie suchen keine Mietwohnung und keine Eigentumswohnung, sondern ein kleines, barrierearmes Haus mit allen Wohnräumen auf einer Ebene – auf einem eigenen Grundstück und ohne eine Eigentümergemeinschaft, die über Sie mitentscheidet.

Der Keller bietet mit mehreren Lagerräumen sowie ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Hausanschlüsse und weitere Nutzungsmöglichkeiten wertvollen zusätzlichen Stauraum und funktionale Flexibilität. Das großzügige Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Die geräumige Garage erreicht man durch die großzügige Hofzufahrt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Erdgeschoss (ca. 123 m²) umfasst vier Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu zwei Balkonen, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 €.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Dach: Erneuert im Jahr 2011 Fenster: Austausch im Jahr 2012 Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020 Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024 Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten Ein weiteres Highlight ist der renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über 3 Garagen sowie 2 Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Auch im Untergeschoss wurde auf hochwertiges Design mit Hochglanzdecken und Vinylparkett Wert gelegt. Ein weiteres Highlight: der gepflegte Garten mit Sauna und separatem Badezimmer - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Eine große Garage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.