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14.02.2026Partner-AnzeigeTop-Rendite!! Hervorragende Kapitalanlage für ein ren. und san. MFH in zentraler Lage Kitzingen
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1904, wurde in den 1980er Jahren grundlegend aufgebaut und zuletzt 2021 umfassend modernisiert - inklusive Fassadendämmung sowie der Nutzungsänderung und dem Umbau des Erdgeschosses. Das Haus bietet insgesamt ca. 330?m² Wohnfläche - plus Einlieger 50qm, verteilt auf fünf abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche.97318 Kitzingen -
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05.02.2026Partner-AnzeigeGroßzügig wohnen: Kernsanierte Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich in Kitzingen + Pkw-Stellplatz
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 12.04.2024 - gültig bis: 11.04.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1970 --------------- Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet.920,00 €Nettokaltmiete97318 Kitzingen -
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22.01.2026Partner-AnzeigePROVISIONSFREI - 3Zimmer Wohnung - ideal als Kapitalanlage
Highlights der Wohnung: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon - Küche mit moderner Einbauküche (August 2021) - zwei Schlafzimmer - weiss gefliestes Duschbad - praktisches Abstellkammer im Flur - Boden durchgängig mit hellem Laminat - Kellerabteil zur alleinigen Nutzung - PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen) Haus - und Gemeinschaftsräume: - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller mit separatem Ausgang Besonderheiten: - gepflegtes Wohnhaus/Reihenendhaus mit 8 Wohnparteien - Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit gesamt 16 Parteien - Hausverwaltung sorgt für zuverlässige Organisation und Instandhaltung - seit März 2022 ist die Wohnung an ein äußerst nettes und ordentliches Pärchen vermietet - rentable monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1000,- (KM €970,- / Stellplatzmiete €30,-) - Rendite liegt bei 4,8% Das Hausgeld beläuft sich auf € 325,-/Monat, welches anteilig auf die Mieter umlagefähig ist.97318 Kitzingen -
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24.09.2025Partner-AnzeigeZwei Wohnhäuser auf einem Grundstück in Kitzingen - vielseitig nutzbar, modern ausgestattet und mit viel Potential
Nebengebäude (Baujahr ca. 1900, ca. 110 m² Wohnfläche) Das zweite Wohnhaus befindet sich auf dem gleichen Grundstück und ist voll unterkellert. Besonderheiten & Ausstattung: . Renovierung 2021: neues Badezimmer, neue Elektroinstallation, neue Installationsleitungen, neue Bodenbeläge . moderne Einbauküche . Klimaanlage (Splitgerät) im Schlafzimmer . separates Gäste-WC . Beheizung über Gasöfen .97318 Kitzingen
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