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Auf der Suche nach einem besonderen und doch bezahlbaren Zuhause macht der Blick auf das Kitzinger »Westquartier« gleich in vielerlei Hinsicht Freude. Zum einen, weil wir das komfortabel für Sie und...

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Kitzingen ! Informationen zum Mietvertrag sowie zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage. Im Außenbereich bietet die große Terrasse viel Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon befindet sich einer geschützt unter einem Carport. Die Kombination aus Kernsanierung, großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause in Kitzingen.

Ein Außenstellplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ein Kellerabteil ist inklusive. Installiertes Balkonkraftwerk (2 Solarmodule) mit direkter Einspeisung in den Wohnungsstromkreis. Der erzeugte Strom kann den Eigenverbrauch anteilig reduzieren.

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Das Wohnensemble im Überblick: - 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 607 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche ca. 924 m² - Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 85 m² - Haupthaus mit 6 Wohneinheiten - Anbau mit einer ca. 85 m² großen Maisonettewohnung über zwei Etagen und großzügiger Terrasse - Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Garagen im Erdgeschoss - 6 zusätzliche Außenstellplätze - Separate Energieausweise für Haupt- und Hinterhaus - Bodenrichtwert 220 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Haupthaus | EG links: ca. 72 m² Haupthaus | EG rechts: ca. 72 m² Haupthaus | 1.

verkaufen einen sehr gut erhaltenen Glastisch mit 2 Kunstmarmorsteinen aus den 60er Jahren mit ganz leichten Gebrauchsspuren.  Die Masse hierfür sind: 1,80 cm x 0,70 cm der oberen Tischplatte.  Stärke der Tischplatte 2 cm. Die untere Tischplatte  1 20 cm x 0,55 cm.

Ein besonderes Highlight sind die beiden gegenüberliegenden Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und ist ab sofort verfügbar.

Zwei identisch geschnittene Vollgeschosse: großes Wohnzimmer, separater Essbereich, Küche, drei weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC - Freistehendes Zweifamilienhaus - Baujahr 1974, massiv, - gepflegter Zustand - massive Bauweise - ca. 226 m² Wohnfläche / ca. 305 m² Nutzfläche - 680 m² Eck-Grundstück - 2 abgeschlossene Wohneinheiten à ca. 113 m², jeweils 5 Zimmer - Doppelgarage (1976) - Vollunterkellert (ca. 146 m²) - Dachgeschoss ca. 108 m² mit Ausbaureserve EG: - derzeit vermietet für 535 €/ mtl. - großzügige Terrasse zur Südseite (stufenlos über Rampe erreichbar) 1.OG: - leerstehend - Balkon mit Markise Dachgeschoss: - ca. 108 m2 - gedämmt - Strom/Wasser/Heizung bis unters Dach geführt - teilweise ausgebaut Keller: - Raumhöhe 2,50m - große Fensterflächen Doppelgarage: - ca. 50 m² - mittig abgetrennt - Montagegrube links - rückwärtiger Ausgang Zustand: - Kontinuierlich instand gesetzt - Gasheizung (2004) - Fenster (Kunststoff, 2-fach, 2005) - Böden EG 2010 - Haustür 2016 - Windfanganbau 1986 Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen !