Lage: Entdecken Sie Kitzingen: optimale Verkehrsanbindung nach Würzburg, Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie vielfältige gastronomische Angebote von fränkischer Küche bis international. Kitzingen lockt mit mildem Klima, Weinbergen, kulturellen Highlights und Wassersport am Main. Als Herz des fränkischen Weinlandes ist es ein Paradies für Weinliebhaber. Kitzingen vereint städtisches Leben mit ländlicher Idylle - der ideale Ort für hohe Lebensqualität in lebendiger Gemeinschaft.
Ausstattung: - 3 Einliegerwohnungen, jeweils vermietet
- Gebäude ist nicht unterkellert
- Bodenbelege: Fliesen, Holz, Parkett
- Kunststofffenster
- sonniger Freisitz (16,96 m²)
Erdgeschoss: Wfl.: ca. 60m², aktuell vermietet
- Garage, dort befinden sich die Zisterne für die Lodgia, die Mülltonnen und Fahrräder
- kleine Abstellkammer
- offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche
- großes & geräumiges Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Obergeschoss: Wfl.: ca. 80m², aktuell vermietet
- geräumiger Eingangsbereich
- Kochbereich mit Einbauküche (inkl. Kücheninsel)
- offener Wohnbereich Tageslicht-Fenstern
- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne
- Schlafzimmer, ca. 18m²
- separates Schlafzimmer, gegenüber der Wohnung
Dachgeschoss: Wfl.. ca. 56m², aktuell vermietet
- große Dachterrasse mit ca. 17m²
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnbereich mit großräumigen Einbauschrank
- über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einer kleinen Galerie
Bei Interesse lassen wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt zukommen.
Objekt: Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
