Kleines Raumwunder!

439.000 €

Festpreis

30.04.2024

97318 Kitzingen

Lage: Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnt der Steigerwald. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A3 und an die A7. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten zur Innenstadt entfernt. Dort finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Objekt: Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Kitzingen. Es wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das Haus ist durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Ein mit viel Liebe angelegter Garten zieht sich ums Haus. Ein Carport und der große Holzanbau, der von außen sowie von innen erreichbar ist, runden das Ganze ab.
Über einen geräumigen Eingangsbereich/Windfang gelangt man ins Haus. Linker Hand ist der Zugang in den Holzanbau der vielseitig genutzt werden kann, gegebenenfalls als Kellerersatz. Neben dem Eingang befindet sich die Gäste-Toilette und geradeaus geht es in eine Diele mit offenem Treppenaufgang. Einen großen Hauswirtschaftsraum findet man rechts und im Anschluss folgt ein heller, offener Wohn-/ Essbereich mit ebenfalls offener Küche, von dem es auf die Terrasse und in den Garten geht.
Eine Buche Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer unterschiedlichere Größe befinden. Ein schönes großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schließen diese Etage ab.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57%