Objektbeschreibung: Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 150,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzhausstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
Lagebeschreibung: Die beliebte, familienfreundliche Gemeinde Kisdorf hat ca. 4.000 Einwohner und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Hamburg (ca. 18 km), direkt an der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg. Die ländliche, ruhige Idylle gepaart mit der zentralen Lage und der Nähe zur Hansestadt sowie den weiteren Nachbarorten Kaltenkirchen und Norderstedt zieht immer mehr Familien/Pendler nach Kisdorf, so dass hier im Grünen immer weitere Neubaugebiete entstehen.
Das schöne Grundstück liegt in einer Wohnstraße mit 30er-Zone. Eine gute Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die nahegelegene A 7 mit der Auffahrt in HenstedtUlzburg sowie andererseits durch den öffentlichen Nahverkehr (HVV) geggeben. Es gibt 3 Buslinien in Kisdorf und die
Bahn AKN (ca. 40 Minuten bis HH-Altona) mit dem 3 km entfernten Bahnhof in Henstedt-Ulzburg. Die AKN wird in den nächsten Jahren durch die S 21 ersetzt (voraussichtlich Ende 2025). Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 30 Autominuten. Es befinden sich im Ort u.a. gute Einkaufsmöglichkeiten durch EDEKA und Aldi sowie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bank, Restaurants, ein neues Grund - und Gemeinschaftsschulzentrum, ein moderner Kindergarten mit ca. 150 Plätzen sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen
befinden sich Gymnasien, weitere Fachärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportangeboten sind u.a. durch den Sport- und Tennisverein, Golfplätze, Wanderwege,
Reiterhöfe und Spielplätze vorhanden.
Ausstattung: Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Qualitätssicherung durch TÜV-zertifizierte Bausachverständigen
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr
Sonstiges: Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
