Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre Helligkeit und besteht aus einem geräumigen Wohn/Esszimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald hat.
Die Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort beziehbar, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Beheizung erfolgt zur Zeit mittels asbestfreien Elektro-Nachtspeicheröfen.
Der Einbau eines Edelstahl-Außenkamins, zum Anschluss eines Pellet- oder Holzofens, ist bereits von den übrigen Eigentümern genehmigt worden. Mit dieser Modernisierungsoption könnten Sie den gesamten Wohnbereich effizient beheizen.
Die Fenster sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung: Ruhige Waldrandlage in Kirschweiler, einer Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Das „Dorf der Edelsteinschleifer“ hat ca. 1050 Einwohner.
Noch heute wird das gewerbliche Leben Kirschweilers von Betrieben des Edelsteinschleifer- und Goldschmiedehandwerkes geprägt.
Neben einem Seniorenheim und einem Golfplatz gibt es in Kirschweiler u.a. Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei und Friseursalon. Die gemeindeeigene Kindertagesstätte "Funkelstein" mit 3 Gruppen bietet auch eine ganztägige Betreuung an. Mehrere Restaurants und Gaststätten laden zu Einkehr ein. Das sportliche Angebot reicht von Sportschießen im Schützenverein, über Fußball, Tennis und verschiedene Gymnastikkurse im TUS Kirschweiler.
Die "Traumschleife Kirschweiler Festung" mit Start und Ziel am Golfplatz lässt das Herz der Wanderer und Naturfreunde höher schlagen.
Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
