Objektbeschreibung: Repräsentatives Anwesen in einmaliger Alleinlage, im Landschaftsschutzgebiet, abgeschieden vom Nachbarn, mit Zufahrt über Privatweg, Nähe Homburg!
Angesichts dieser grandiosen Naturkulisse ist es hier ruhig und sehr erholsam.
Das Anwesen verfügt über ein parkartiges Gartengrundstück von ca.1866 m²,
mit großer Terrasse in Winkelformat, mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgrundstück von ca. 10.444 m², somit insgesamt ca.12.310 m² Areal.
Raumaufteilung!
EG: Windfang / große Empfangsdiele
Rechter Trakt
Flur mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnküche, 1 Wohn-Esszimmer in versetzter Wohnebene und Ausgang zur großen Terrasse
Linker Trakt
Flur mit großem Einbauschrank, 1 WC, 1 Wannenbad, 1 Elternschlafzimmer mit Loggia und Zugang zum Wellnessbereich
Diele, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und Zugang zum Wellnessbereich, 1 Duschbad und WC, 1 Kaminzimmer mit offenem Kamin und Glas- Schiebeelemente zur Terrasse
1 Flur
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer in versetzter Wohnebene mit offenem Kamin, 1 Wintergarten mit eigenem Eingang zu der Wohnung (Einliegerwohnung möglich)
Wellnessbereich mit großen Glas-Schiebeelementen zum Außenbereich
Schwimmbad 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)
1 WC, 1 Duschbad, 1 Sauna (zur Zeit nicht mehr genutzt)
KG: 1 Kellerraum, 1 Waschm.-Raum, 1 Trockenraum, 1 Vorratsraum,1 Heizraum mit Öltanks (Öltanks im Außenbereich)
Wohnfläche: ca. 250 m² und 80 m² Wellnessbereich
Garage: Doppelgarage ohne Tor und 1 Garage, sowie Autoabstellplätze vor dem Objekt
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Alleinlage!
Nähe Homburg!
Besondere Einrichtungen: • rundum Zugang zu der großen Terrasse und zum Garten
• großer Wellnessbereich mit Sauna, WC, Nasszelle (ca. 80 m²) und großen Glas Schiebeelementen zum Außenbereich sowie einem Schwimmbecken von 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)
• Wohn- Esszimmer in versetzter Ebene mit Panoramatürelementen
• großer Einbauschrank in der Diele
• 2 offene Kamine
• Versorgungsleitungen erneuert ca. 2018
• Walm-und Pultdach mit Gebälk und Isolierung (Sandwichblech) ca. 2020
• Stahlbetondach in Anbau von ca.1975
• Ölzentralheizung Brenner ca. 2019
Provision: Bei einen Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST.
