Objektbeschreibung: Hier bietet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer guten Grundsubstanz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus war bis zuletzt knapp 10 Jahre vermietet und wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten.
Das Wohnzimmer befindet sich linksseitig des Eingangsbereichs. Hier befindet sich die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, welcher im Winter für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest, mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine eingebaute Eckbadewanne.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großes Arbeitszimmer mit angrenzendem Ankleideraum o.ä. Zudem befindet sich auf der Etage ein weiteres kleines Büro, welches ein Durchgangszimmer ist, sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon.
Vom Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen angrenzenden Raum welcher zuletzt als Ankleideraum genutzt wurde und zudem ein weiteres Duschbad.
Als zusätzliche Wohn-und Nutzfläche dient ein Anbau welcher in den 80er Jahren errichtet wurde. Geheizt wird über eine Öl Zentralheizung.
Aktuell ist wenig Gartenfläche angelegt, sondern ein Hof sowie eine Terrasse. Je nach Nutzung bietet das Grundstück eine ausreichende Größe etwas nach seinen Vorstellungen umzugestalten.
Lagebeschreibung: Kirchwald liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Durch seine knapp 1000 Einwohner ist es ein beschaulicher Ort mit Wohlfühl-Charakter und tollen Naturerlebnissen.
Das Haus selbst liegt relativ zentral im Ort Kirchwald.
Grundschulen sowie Kindergärten sind im Dorf verfügbar. Weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und ein Krankenhaus, gibt es in der nahen Stadt Mayen. - Mayen ist lediglich 8 Kilometer entfernt.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung flexibel möglich.
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
