Objektbeschreibung: Diese schöne 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnanlage macht einen äußerst gepflegten Eindruck und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung erreicht man bequem über ein großzügig geplantes Treppenhaus.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85 m², aufgeteilt in Wohn-/und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Gästetoilette, Kinderzimmer/Büro und einem barrierefreien Badezimmer. Über einen einladenden Flur mit einem schönen Rundbogen erreicht man alle Räumlichkeiten. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein ideales Raumklima und maximalen Wohnkomfort. Von hieraus erreicht man den nach Westen ausgerichteten Balkon bequem über eine praktische Schiebetüre. Mit Blick auf einen herrlich begrünten, autofreien und kinderfreundlichen Innenhof lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein. Das Bad und die Gästetoilette wurden 2013 in ansprechenden cremigen Farben gefliest und modernisiert. Auch wurden zu dieser Zeit die Fenster ausgetauscht.
Auf dem Dach befindet sich eine moderne PV-Anlage mit Batteriesystem.
Direkt vor dem Haus befinden sich E-Ladesäulen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.
Der Gesamtkaufpreis inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze liegt bei 415.000 Euro.
Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders reizvoll. Für Eigennutzer und Kapitalanleger ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit ihr Kapital in eine werthaltige Immobilienanlage einzusetzen.
Lagebeschreibung: Der Markt Kirchseeon liegt ca. 25 km südöstlich von München und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Über die beiden Bahnhöfe Kirchseeon und Eglharting erreicht man die Innenstadt von München im 20-Minuten-Takt in ca. 25 Min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Grund-/ Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
In Kirchseeon findet man ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, zahlreichen Wanderwegen und attraktiven Fahrradstrecken. Die Kirchseeoner Vereine bieten ein Veranstaltungsprogramm für alle Generationen. Zahlreiche Gaststätten und schöne Cafés sorgen für die kulinarische Vielfalt.
Provision: 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.
