Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Kirchroth
Ausstattung: Lage: Kirchroth
Kaufpreis: EUR 689.000,-
Wohnfläche: ca. 342 m²
Grundstück: ca. 1343 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1982
letzte Modernisierung: 2018
Geschoss(e): K + EG + DG
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 3
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Fernwärme
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Haus liegt in einem idyllischen Ort der Gemeinde Kirchroth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Kirchroth. Die Autobahn A 3 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wir mittels einer bereits erneuerten Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Das Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden neu gefliest und die Design-Sanitärelemente von Luigi Colani beibehalten. Rollläden sind vorhanden. 2018 wurden die Rohrleitungen im Kellergeschoss erneuert.
Das Erdgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung ist überwiegend gefliest. Von der ebenfalls gefliesten Diele ist der Flur des Wohnbereichs, der Wintergarten, der Wohn- und Ess- und Kochbereich sowie das Gäste-WC erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Terrasse ist ebenfalls gefliest und aufgrund der Fenster sehr hell und freundlich. Er ist mit einem gemütlichen Kachelofen mit Eckbank ausgestattet. Eine Speis ist abgetrennt. Die anschließende Küche wird durch eine Theke abgetrennt. Die Einbauküche ist mit einem überbreiten Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Der beheizte Wintergarten ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet. Vom Flur im Wohnbereich sind die beiden mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer, das Bad und die Garage erreichbar. Das Elternschlafzimmer ist mit Ankleide und nebenliegender West-Terrasse. Das Kinderzimmer befindet sich gegenüber dem deckenhoch hell gefliesten Bad mit Wanne, barrierefreier Echtglas-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Deckenspots. Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrisch betriebene Hörmann-Rolltore.
Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ist mit Parkettboden ausgelegt. Aufgrund der Aufteilung besteht die Möglichkeit zwei separate Wohnungen zu erstellen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Kachelofen ist aufgrund der Dachflächenfenster hell. Die hell gefliesten Bäder sind mit Duschen, WCs und Waschbecken ausgestattet. Das sehr große Schlafzimmer mit Ankleide bietet Zugang zum großen sonnigen Süd-Balkon.
Im Keller befinden sich neben dem Heiz- und Technikraum auch Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt und weitere Kellerräume. Vom Lagerraum ist ein separater Kelleraufgang in den Garten vorhanden.
Der eingewachsene Garten ist geschmackvoll angelegt.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
