Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Südlengern ist ein Ortsteil der Stadt Bünde im Bundesland Nordrhein-Westfalen und erstreckt sich im südlichen Teil von Bünde und liegt inmitten einer von landwirtschaftlicher Nutzung geprägten Region. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Landschaft ist typisch für die Region Ostwestfalen-Lippe und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren inmitten der Natur ein.
Der Ortsteil Südlengern selbst ist von einer freundlichen und heimeligen Dorfatmosphäre geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten sind hier charakteristisch. Die Dorfstraßen sind gesäumt von alten Bäumen, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen. Südlengern vermittelt das Gefühl von Gemeinschaft und Tradition, was es zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Die Gemeinde bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter kleine Geschäfte, Gasthäuser und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Bünde ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Ostwestfalen-Lippe ist auch bekannt für ihre vielfältige Gastronomie und ihre kulturellen Veranstaltungen.
Südlengern ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Minden. Die Autobahn A30 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Insgesamt ist Südlengern ein beschaulicher und attraktiver Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Die Gemeinde strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus und zieht Menschen an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen.
Bis zur Grundschule Südlengern sind es nur rund 650 Meter. Auch die Kindertagesstätte Zappel liegt auf dem Weg dorthin und ist in ca. 350 Metern erreicht. Für größere Kinder liegt die Erich Kästner-Gesamtschule rund 1,9 Kilometer von der Immobilie entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Kirchlengern, Straßenverkehrsamt (circa 400 Meter)
Bahnhof | Kirchlengern (circa 600 Meter)
Ausstattung: Das gepflegte Zweifamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Kirchlengern. Auf dem ca. 1.366 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, ein Gartenhaus, eine Gartenlaube, ein Carportstellplatz und Außenstellplätze.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten mit eigenem Teich bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und 2002 saniert. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Sämtliche Räume im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren gestrichen und der Boden wurde erneuert. Mit wenig Aufwand können aus der Immobilie drei Wohneinheiten entstehen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 290 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Teilkeller sowie im Dachboden befinden sich weitere Räume sowie Abstellfläche. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, die Küche im Obergeschoss, die Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Kaminofen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
