Lagebeschreibung: Top-Lage in Würdinghausen mit herrlicher Aussicht! Und..... Sackgasse. Das bedeutet kein Durchgangsverkehr. Bewohner und Besucher von nur 6 Häusern müssen an Ihrem Haus vorbei.
Sie wohnen in einem beliebten Ortsteil von Kirchhundem. In Würdinghausen. Schnittstelle zwischen dem Schmallenberger Hochsauerland, dem Siegerland und Lennestadt. Im Ort befinden sich ein Metzger mit Frischemarkt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, ein Raiffeisenmarkt, eine Pizzeria und ein Imbiß. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Alles weitere was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Herrntrop, ca. 2 km: Lebensmittel-Markt
Kirchhundem, ca. 3 km: Lebensmittel-/Getränke-Markt, Zug-Bahnhof, Apotheke, Grundschule
Altenhundem, ca. 6 km: Lebensmittel-/Getränke-Markt, Zug-Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sämtliche Schulen
Das romantische TalVital im benachbarten Saalhausen ist nur ca. 5 Auto-Minuten entfernt. Das Schmallenberger Hochsauerland und der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg sind in unmittelbarer Nähe in ca. 10 bis 30 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.
Ausstattung: Kellergeschoss:
- Heiz- und Waschraum
- Kellerraum
- vorinstalliertes Duschbad (Fertig-Installation muss noch erfolgen)
- Hobbyraum (ideal in Kombination mit Duschbad)
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Kochbereich mit Theke zum schnellen Essen
- offener Wohn-/Essbereich
- großer Balkon mit herrlicher Aussicht
Dachgeschoss:
- Flur
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 2 Kinder-Schlafzimmer
- Dusch-Bad
Spitzboden:
- als Abstellraum zugänglich über Einzug-Treppe
Ausstattungsmerkmale:
1984:
- Baujahr Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Dach mit Beton-Dachsteinen
2018:
- Elektro-Verteilerkasten
- Komplett-Modernisierung inkl. Vinyl-Fußböden
- Innentüren (aus Baujahr) gestrichen und neue Armaturen
2019:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper
2021:
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Hauseingangs- und Kellertür
- Außenanlagen
2024:
- neue Auffahrt zum Grundsück (Sie müssen nur noch pflastern)
Sonstiges:
- hochwertige Einbauküche von 2018 kann bei Bedarf miterworben werden
- Erbpacht-Grundsück mit neuem Erbpacht-Vertrag von 2018 für weitere 90 Jahre: jährlich 1.694,78 € Erbpacht
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
