Objektbeschreibung: In bester zentraler Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 und 4 Wohneinheiten, jeweils mit Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage
HAUS 1:
-8 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse oder Balkon
-Wohnflächen von 65qm bis 117qm
-Zugang über Henriettenstraße
-große Glasflächen nach Südewesten hin zum großzügigen und schön begrünten Gartengrundstück
-Tiefgaragenzufahrt innerhalb des Gebäudes
-nach Nordosten hin durch gestalterische Details gegliedert, straßenseitige Fassade mit überdachtem Eingang
-Tiegarage mit 9 großzügigen Kfz-Stellplätzen und ausreichend Raum für Fahrräder
HAUS 2:
-4 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse/ Gartenbereich oder Balkon
-Wohnflächen von 89qm-105qm
-davon 1 Maisonette-Wohnung
-Dachgeschosswohnung mit hohen Räumen bis ins Dach
-Zugang über Jahnstraße (Sackgasse)
-von der Straßenseite durch Bäume geschützt
-attraktive Formensprache mit asymmetrischem Walmdach
-moderne und wohlgestaltete Wohngrundrisse
-große, teilweise überdachte Terrassen und Balkone nach Süden und zum Garten hin
-3 innenliegende Garagen
-große Kellerräume und Fahrradstellplätze im Untergeschoß
Lagebeschreibung: Kirchheim unter Teck - 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart - eine kleine, charmante Fachwerk- und Marktstadt mit vorbildlicher Infrastruktur.
Im besonders schönen, gepflegten Stadtkern von Kirchheim gibt es zahlreiche charmante Geschäfte mit einem breiten Warenangebot. Neben den Märkten laden in den engen Gassen viele kleine Cafés zum Besuch ein.
Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof.
Sie erreichen die historische Altstadt von Kirchheim Teck mit ihrer Fußgängerzone und den gemütlichen Straßencafés fußläufig in wenigen Minuten.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss - S1 - in Richtung Stuttgart liegt nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Bushaltestellen.
Die 40.000 Einwohner, die hier leben und die vielen Wanderer und Biker schätzen das Überschaubare. Naturverbundenheit wird großgeschrieben: Einkaufen auf dem Bauernhof gehört hier genauso zum Alltag wie der wöchentliche Ausflug ins Grüne oder auf den Segelflugplatz. Die Burg Teck ist ein beliebtes Ausflugsziel. Von hier aus kann man weit blicken: zum nordwestlichen Rand der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf und über die Landschaft bis nach Stuttgart.
Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Es gibt 2 Auffahrten zur A8, diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Nicht zuletzt die alljährlichen Veranstaltungen die zahlreiche Besucher anlocken, wie beispielsweise die Kirchheimer Musiknacht, Haft- und Hokafescht oder das traditionellen Mitternachtsshopping machen Kirchheim so l(i)ebenswert!
Ausstattung: HAUS 1 & HAUS 2
- Personenaufzug rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- attraktive und hochwertig gestaltete Bäder mit bodengleichen Walk-In Duschen
- Dusch- und Wannenbäder mit zusätzlichen, elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern für Übergangsjahreszeiten
- Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatfliesen in Bädern und WC
- elektrische Außenjalousien mit Lichtlenklamellen
- dreifach verglaste Fenster, außen dunkelgrau und innen weiß
- Edelstahlgriffe an Fenstern und Innentüren
- jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse, teilweise mit privaten Gartenflächen
- bivalentes Heizungssystem als Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme für zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wärmepumpe als Grundlage, wird durch eine Gasheizung ergänzt.
(Der Nutzer wird hierbei unabhängiger von Netzbetreibern und deren steigenden Strompreise. Somit kann ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis erreicht werden)
- alle Aufenthaltsräume und Bäder mit separat regelbarer Fußbodenheizung
- Regenwassernutzung über Retetentionszisterne
- Photovoltaik für Produktion von Allgemeinstrom
HAUS 2
Wohnung 2-1
-Wohnfläche 104,63 qm
-Terrasse 8,07 qm
-Garten 124,05 qm
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-überdachte Südwest-Terrasse
OPTIONAL ebenerdiger Garagenstellplatz KP 39.800 €
Provision: provisionsfrei
