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02.08.2025Partner-AnzeigeZweifamilienhaus mit viel Potenzial in Kirchheim
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erd-/Kellergeschoss: -große Garage mit Grube -Kellerräume und Heizung (Öl ca. aus dem Baujahr) Über die rechte Gebäudeseite gelangen Sie zu den Wohnräumen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnung auf großzügigen ca. 140 m². 4 Zimmer, Balkon, Bad und Gäste-WC warten auf Sie und Ihre Ideen. Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenahaus.269.000 €Festpreis36275 Kirchheim (Hessen) -
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25.07.2025Partner-AnzeigeVielseitige Anlageimmobilie mit Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial – Top für Investoren, Gastronomen oder Motelbetreiber
________________________________________ Flächen im Überblick Wohneinheiten (Bestand): •EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 74,81 m² •OG + DG (zusammengelegt): 7 Zimmer, Küche, Bad – ca. 133,78 m² (Trennung in zwei Einheiten ohne großen Aufwand möglich) Gewerbeeinheit (aktuell Restaurant): •Fläche über EG & OG: ca. 177 m² •Vollausstattung vorhanden: Küche, Thekenbereich, Gastraum, Lager, Sanitär •Außenterrasse auf der Hoffläche mit Bestuhlung & Sonnenschirmen – bereit für sofortige Nutzung •Ideal für Gastronomie, Eventlocation oder Cafékonzept Dachgeschoss (nicht ausgebaut): •ca. 70 m² Ausbaureserve, z.B. als zusätzliche Wohneinheit, Studio oder Apartment ________________________________________ Entwicklungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten •Die derzeitige Gewerbefläche lässt sich in bis zu 3 Wohneinheiten mit ca. 70 bis 88m² Wohnfläche umwandeln •Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind durch den Eigentümer bereits vorbereitet •Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut und separat genutzt werden •Alternativ möglich: Motel, Boardinghouse oder Serviced Apartments – dank bester Verkehrsanbindung am Kirchheimer Dreieck ________________________________________ Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit (Soll-Miete) Kaltmiete p.a. Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a. Einnahmen aus Stellplätzen (3 vorhanden, erweiterbar) sowie einer möglichen PV-Anlage sind nicht eingerechnet – bieten aber weiteres Einnahmepotenzial. ________________________________________ Besondere Merkmale - Komplett ausgestattetes Restaurant mit Außenterrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Glasfaseranschluss im Wohngebäude - Solide Wohnflächenstruktur mit flexibler Grundrissnutzung - Alle Leitungen für neue Wohnungen bereits verlegt - Erweiterbare Parkflächen auf dem Hof - PV-Anlage realisierbar - Top-Lage am Kirchheimer Dreieck – optimale Erreichbarkeit für Motel-/Tourismuskonzepte ________________________________________ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Entwickler, die Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage suchen.350.000 €Festpreis36275 Kirchheim (Hessen)
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Heute, vor 6 Min.3 Kornnattern abzugeben
Guten Tag
Wir haben 3 Kornnattern abzugeben.
Es handelt sich um ein Pärchen und ein Weibchen.
Das Pärchen ist in einem Terrarium untergebracht und das Weibchen in einem separaten Terrarium.VB74626 Bretzfeld -
Heute, vor 18 Min.Bekannte
Ich w73 suche eine Bekannte ab 65 für Ausflüge Wandern und Essen gehen im Raum Alfeld Leine und würde mich freuen LG31061 Alfeld (Leine) -
Heute, vor 20 Min.Suche Reinigungskraft
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Näheres auf Anfrage74585 Rot (See) -
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Heute, vor 26 Min.Weihnachtsbriefmarke / Karte aus B.I.O.T (241)
Weihnachtsbriefmarke / Karte aus B.I.O.T (241)
Briefmarke zu 5 pens aus B.I.O.T = Britisch Indian Ozean Territory
mit einem Ausschnitt aus dem Gemälde "Die mystische Vermählung der heiligen...3 €Festpreis20095 Hamburg -
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Heute, vor 26 Min.Olympia-Briefmarken 1992 Barcelona von Kambodscha (3) [366]
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Olympische Sommer-Spiele 1992 in Barcelona
6 Briefmarken gestempelt
Kambodscha 1989
Wie auf den Bilder abgebildet
PayPal-Zahlung...8 €VB20095 Hamburg -
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Heute, vor 26 Min.Weihnachtsfiguren aus Metall (249)
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zum Aufstellen
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mit Hintergrundbild
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Heute, vor 26 Min.Olympia-Briefmarken 1992 Barcelona von Congo [361]
Olympia-Briefmarken 1992 Barcelona von Congo [361]
Olympische Winter-Spiele 1992 in Albertville
6 Briefmarken gestempelt
Congo 1989
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Heute, vor 26 Min.Olympia-Briefmarken 1992 Barcelona von VietNam [360]
Olympia-Briefmarken 1992 Barcelona von VietNam [360]
Olympische Sommer-Spiele 1992 in Barcelona
6 Briefmarken gestempelt
VietNam 1991
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Heute, vor 26 Min.Briefmarken Block 50.Jahrestag 20.Juli 1944 (243)
Briefmarken Block 50.Jahrestag 20.Juli 1944 (243)
von der Deutschen Bundespost
aus dem Jahre 1994
UNGESTEMPELT
Die Marke trägt den Wert 1,00 DM
Wie auf den Bildern abgebildet.
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Heute, vor 30 Min.Pittiplatsch - Erstleserbuch - neu und ungelesen
haben wir doppelt bekommen, daher ist diese noch neu und in Folie eingepackt
Preis 3€
Kann in 333378 Wiedenbrück abgeholt werden.
Habe noch einen ganzen Karton mit Kinderbüchern, diese werden...3 €Festpreis33378 Rheda-Wiedenbrück -
Heute, vor 40 Min.
Dauersingles hier ?
Gibt es hier auch M... die Dauersingles sind. Die einfach noch nicht die richtige gefunden haben???89073 Ulm -
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Heute, vor 58 Min.DIAMANTEN SAMMLUNG
Bericht Nr. 657434261
Edelstein Diamant
Größe: 4,99 x 5,04 x 3,19 mm
Reinheit: I1
Behandlung: Nein
Gewicht: 0,52 ct.
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Schliff: Brillantschliff
Herkunft:...800 €VB06712 Zeitz -
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Heute, 04:59Perser Kitten abzugeben!
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Heute, 04:59Keine Abenteuer!
Herzensmann gesucht – Keine Fernbeziehung!
Ich bin 49, herzlich, lebensfroh und gehe gern mal tanzen oder in eine Cocktailbar.
Ich suche eine feste Partnerschaft mit einem Mann, (39–54), der ein...29352 Adelheidsdorf -
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Heute, 04:55Mausi wartet auf ihren Herzensmenschen
Mausi
geboren November 2024
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Aufenthaltsort 17389 Anklam
Mausi ist erst seit kurzem auf ihrer Pflegestelle, wo sie sich bereits gut in die Hundegruppe integriert hat. Mit dieser...450 €Festpreis17389 Anklam -
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Heute, 04:48Motorboot
Ich verkaufe aus Zeitgründen mein kleines Motorboot. Es ist mit 15PS Führerscheinfrei .Ein Trailer gehört mit dazu .4.000 €Festpreis01445 Radebeul -
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Heute, 04:33TASSIMO Cinnamon Roll Latte Kaffeekapseln
TASSIMO Kaffeekapseln
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MHD: 26.03.2026
CELEBRATION EDITION
Cinnamon Roll Latte
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