Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kirchen-Wehbach, einem Ortsteil der Stadt Kirchen. In nur ca. 2 km erreichen Sie die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. In Wehbach selbst ist ein Aldi Süd und eine Tankstelle, Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen. Die Stadt Betzdorf können Sie in nur ca. 5 km erreichen. Die Stadt gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.
Ausstattung: - Fenster doppelt und einfach verglast
- Bad wurde in den 50er Jahren angebaut
- Stromleitungen im EG ca. vor 30 Jahren erneuert
- Wasserleitungen vor ca. 35 Jahren erneuert
- Dacheindeckung Naturschiefer
- kein Denkmalschutz aber durch fehlende Heizung keine Energieausweispflicht
Objekt: Ganz besonders wohnen im charmanten Einfamilienhaus auf ca. 1157m² Grundstück.
Das Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1885 erbaut und in den 50er Jahren um das Badezimmer erweitert. Die ursprüngliche Optik des Hauses verleiht ihm einen besonderen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss finden Sie 3 mögliche Schlafzimmer, Büro und Bad mit Wanne und Dusche. In einigen Räumen sind hier die alten Dielenböden sichtbar und warten darauf von Ihnen wieder aufgearbeitet zu werden.
Das Obergeschoss ist in diesem Haus bislang der Treffpunkt für die Familie gewesen. Hier liegen Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Für das Alter des Hauses sind die Decken hier sehr hoch. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss liegen die Raumhöhen zwischen 2,20m und 2,40m.
Die Immobilie wurde bislang mit Einzelöfen und Infrarotheizbildern geheizt. Im Zuge der Räumung des Hauses wurden alle Öfen und Bilder entfernt. Somit haben Sie nun die freie Wahl wie es in Zukunft geheizt werden soll.
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
UG:
3 Kellerräume, ehemaliger Stall, Waschküche, Außentoilette
EG:
3 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Durchgangszimmer
OG:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG:
Lagerraum (Speicher)
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3.570,- € inkl. MwSt.
