27.04.2024
08107 Kirchberg (Sachsen)
Lage: Investieren Sie in Kirchberg, Sachsen - Erfolgreiches Immobilienpotenzial in einer aufstrebenden Stadt
Herzlich willkommen in Kirchberg, einer vielversprechenden Stadt in Sachsen, die Ihnen als Immobilieninvestor zahlreiche Chancen und attraktive Renditen bietet.
Standortvorteile:
Kirchberg liegt strategisch günstig zwischen den Städten Zwickau und Chemnitz und ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A72 gut erreichbar. Diese optimale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu bedeutenden Ballungszentren zu profitieren und eine vielseitige Zielgruppe von Mietern anzusprechen.
Lebensqualität und Naturerlebnis:
Die Stadt Kirchberg besticht durch ihre malerische Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Umgeben von reizvollen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen, wird hier ein naturnahes Wohnen zum attraktiven Pluspunkt für potenzielle Mieter. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Bildung und Kultur:
Kirchberg ist stolz auf ihr vielfältiges Bildungsangebot, das Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen umfasst. Dies macht die Stadt besonders interessant für Familien mit Kindern, die hier eine gute Infrastruktur für ihre Bedürfnisse vorfinden. Auch kulturell hat Kirchberg einiges zu bieten, von Museen über Kunstgalerien bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt bereichern.
Wirtschaft und Entwicklung:
Kirchberg zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung aus und bietet ein wachsendes Potenzial für Investitionen. Die moderne Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Industriezentren machen Kirchberg zu einem begehrten Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein energetisch gut aufgestelltes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Zentrumsnähe von Kirchberg. Das Objekt zeichnet sich durch eine Dämmung der Außenfassade, des Dachs und der Kellerdecke sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus.
Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt als gemütliche 2-Raum Wohnungen gestaltet sind und eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese hochwertige Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnumfeld. Zudem bieten die noch nicht vermieteten Wohnungen vielversprechendes Potenzial.
Derzeit erfolgt die Verwaltung des Objekts durch den Eigentümer selbst. Für eine professionelle und zuverlässige Hausverwaltung in der Region stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert eine vielversprechende Investitionschance in zentraler Lage von Kirchberg. Die effiziente Energieversorgung und die hochwertige Sanierung machen das Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Investition in diese Immobilie.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
5,95% inkl. MwSt.
