Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Kirchberg an der Murr hat eine schöne Lage an der Murr, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg an der Murr eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern. Malerische Plätze und Ecken laden zum Verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Die Ortsteile Zwingelhausen, Neuhof, Obertorhöfe, Frühmeßhof und der Rundsmühlhof üben ihre eigene Faszination aus.
Kirchberg bietet seinen Einwohnern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Die Kirchberger Vereine, Kirchen, Parteien und Organisationen gestalten mit viel Engagement das Gemeindeleben aktiv mit. Unterstützung erfahren sie durch die öffentlichen kommunalen Einrichtungen wie der großzügigen Sporthalle, der Gemeindehalle und der Kelter. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen auch die gut besuchte Ortsbücherei, zahlreiche moderne Kinderspielplätze und eine Freizeitanlage in den Holzwiesen.
Kirchberg verfügt über eine eigene S-Bahn Station der Linie S4 (Backnang-Kirchberg-Marbach-Stuttgart-Schwabstr.). Die S-Bahn verkehrt im 30 Minuten Takt und stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her. Dieser Bahnhof ist in 6 Gehminuten zu erreichen. Die Bus-Linie 488 verbindet den Bahnhof mit dem Ort und dient dem Innerortsverkehr.
In der näheren Umgebung von Kirchberg/Murr befinden sich viele interessante Ausflugsziele. Unter anderem die Stadt Marbach, die nur ca. 5 Autominuten von Kirchberg-Murr entfernt ist. Ebenso die Stadt Backnang, die Sie nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen und die Barockstadt Ludwigsburg in knapp 15 Minuten.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, erwartet Sie und Ihre Familie als perfekter Rückzugsort. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1021 Quadratmetern, zeichnet sich das Haus durch seine idyllische Hanglage aus, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Montage-Grube für Reparaturen, sondern ist auch unterkellert, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Eine integrierte Werkstatt ermöglicht Ihnen handwerkliche Tätigkeiten direkt vor Ort. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse mit einer gemütlichen Grillecke, die Ihnen auch bei Regen den Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf einer großzügigen Ebene ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet und bieten einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung und können zu Ihrer eigenen Wohlfühloase werden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein Badezimmer, welches im Jahr 1995 bereits für ein zweites Badezimmer vorbereitet wurde. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer. Auch hier können Sie Ihrer Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
Ein weiteres Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die ausbaufähig ist und als Ankleidezimmer oder Büro/Homeoffice genutzt werden kann.
Die Außenanlage sowie das Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Über das Treppenhaus oder durch den Außenbereich gelangen Sie in den Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, Tankanlagen, Abstell- und Speisekammern sowie ein Gewölbekeller befinden.
Aufgrund des großzügigen Bebauungsfensters besteht die Möglichkeit, einen Anbau (Südrichtung) zu errichten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu erweitern. Zusätzlich des großen Baufenstern (Nordausrichtung) ein Bauplatz. Dies bietet Ihnen eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten und die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.40
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
