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21.07.2026Partner-Anzeige120 m² Familienwohnung mit XXL-Balkon, Doppelgarage, Wallbox, nahe Ingolstadt
________________________________________ Ausstattung im Überblick .ca. 120 m² Wohnfläche .4 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Office .Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit separater Speisekammer .Exklusive Einbauküche von Schüller im Wert von ca. 16.000 Euro (Fronten aus Sicherheitsglas, Neff-Induktionskochfeld, Neff-Abluftsystem, Siemens-Backofen, Siemens-Mikrowelle, Siemens-Spülmaschine auf Arbeitshöhe, großer Siemens-Kühlschrank, extratiefe Arbeitsplatten, kleine Bar) .Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung .Moderne Deckenspots in allen Räumen .LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen .Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigem Waschtisch von Burgbad und Keuco Armaturen sowie Zubehör .Gäste-WC mit hochwertigem Waschtisch von Burgbad und Keuco Armaturen sowie Zubehör .3-fach verglaste Kunststoff-Schallschutzfenster .Elektrische Rollläden (Somfy) mit Sonnensensorsteuerung .Alle Innentüren 2,10 m hoch .Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung .Großer, überdachter Balkon (ca. 20 m²) .Kellerraum (18 m²) inkl. 3-m-PAX-Kleiderschrank und großem Regal ________________________________________ Garage & Stellplätze .Doppelgarage mit großem elektrischen Tor (5,5 m) von Hörmann .Stauraum im Dachboden .Nebeneingangstür von Hörmann .11 kW Wallbox von go-e für Elektrofahrzeuge .2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage Hinweis: Der Erwerb der Doppel-Garage & Stellplätze ist verpflichtend. Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 € und ist im angegebenen Gesamtpreis enthalten. ________________________________________ Energie & Bauweise .KfW-55-Effizienzhaus .Baujahr: 2017 .Energiebedarf: 14,50 kWh/(m²a) .Bedarfsausweis liegt vor .Hauptenergieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe) ________________________________________ Sonstiges .Die Wohnung steht bereits frei .Kauf / Übergang ab August 2026 möglich .Makleranfragen nicht erwünscht .Tel: +49151/6553906485110 Kipfenberg
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