Lage: Willkommen in Kierspe, einer malerischen Kleinstadt im Herzen des Sauerlands! Diese Region Nordrhein-Westfalens ist berühmt für ihre atemberaubende Landschaft und ihre reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten. Kierspe liegt etwa 60 Kilometer östlich von Köln und etwa 50 Kilometer südwestlich von Dortmund.
Das charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfreut sich einer ruhigen Sackgassenlage in Kierspe. Hier, umgeben von Parks und Spielplätzen, erleben Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.
Kierspe bietet Familien nicht nur ein ruhiges Zuhause, sondern auch eine Fülle sportlicher Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Willkommen in Kierspe - wo das Leben im Einklang mit der Natur pulsiert und die Möglichkeiten grenzenlos sind.
Ausstattung: ++ Doppelgarage
++ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
++ großzügiger Garten mit gemauertem Grill
++ ruhige Sackgassenlage
++ Dach 1995 erneuert
++ doppelt verglaste Fenster größtenteils aus 1993
++ Fassadenanstrich in 2010
Objekt: Wir heißen Sie herzlich Willkommen in dieser liebevoll gestalteten Altbauvilla mit Einliegerwohnung, welche sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage befindet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² und beeindruckt mit seinem klassischen Design und den markanten Sprossenfenstern. Es umfasst eine geräumige Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie einen großzügigen, sonnigen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 760m². Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Mit ausreichend Platz zum Toben, Spielen und Entdecken, sowie einem kleinen Pool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Im Hauptgebäude, welches Sie über wenige Stufen durch den lichtdurchfluteten Flur erreichen, befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort erhöhen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem sonnigen Garten bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Wohnkomfort legen. Die Kombination aus klassischem Design, großzügigen Räumlichkeiten und einem schönen Außenbereich machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot und bietet eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten.
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Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
