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Coach Ausbildung – Die Reise zu dir selbst Diese Ausbildung ist weit mehr als eine Weiterbildung – sie ist eine Reise zu dir selbst. In zwei intensiven, lebendigen Jahren begibst du dich auf den Weg, deine Gefühle wirklich zu verstehen, sie anzunehmen und in ihrer Tiefe zu erleben.

• Lerne unterschiedliche Coaches, Therapeutinnen und Experten persönlich kennen und spüre, wer dich auf deinem weiteren Weg begleiten könnte. Das erwartet dich • Kurzvorträge und Mini-Impulse zu Themen wie Selbstfürsorge, Stressreduktion, energetischer Heilung, Spiritualität und emotionaler Klarheit – leicht verständlich und direkt in deinem Alltag anwendbar

Besonders als Geschenk sehr gut geeignet, da stets stilvoll & mit schöner Grußkarte (Naturmotive) verpackt. Versand: stets € 1,-  Bezahlung auch über PayPal möglich  Über 50 weitere, hauptsächlich heimische Wildstaudensamen im Repertoire, gerne auf Anfrage.  Insekten, Wildbienen, Bienen, Hummeln, Schmetterlinge, Raupen, Vögel, Spinnen, conservation gardening, Rote Liste, Blumen, Wildblumen, Stauden, Wildstauden, gefährdet, vom Aussterben bedroht, mehrjährig, Heilkräuter, Kräuter, Vielfalt, Artenvielfalt, Biodiversität, naturnah, heimisch, einheimisch, Archäophyt, Frühling, Garten, Aussaat, ökologisch, slowflower, tgta, Korn, Samen, Früchte, Samenstände, Seltenes, Würzkraut, Heilkraut, schön, Aroma, Naturgarten, Permakultur, Wildpflanzen, EGW, Geschenk, Geburtstag, Geburtstagsgeschenk,  Weihnachtsgeschenk, Geschenkidee, stilvoll, Geschenkidee, Privat, Privatverkauf, Sammler, Sammelobjekt, Zierpflanze, Steingarten, Heilpflanze, Naturheilkunde

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer charmanten Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Zwei Wohnräume mit jeweils ca. 18 m² und ein Raum mit ca. 13 m² Wohnfläche eignen sich perfekt als Wohn- und Schlafräume. Die beiden weiteren Zimmer sind kleiner und können als Arbeitszimmer genutzt werden. Von einem dieser kleineren Zimmer geht der hofseitige große Balkon ab. Die Wohnung ist perfekt für die kleine Familie oder Pärchen mit Platzbedarf geeignet.

Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr und die Fassade nicht energetisch saniert. Des Weiteren sind die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, so dass man davon auszugehen kann, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen könnten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum.

Von diesem Bereich aus ist die überdachte Loggia direkt zugänglich, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett sowie Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer, und entspricht damit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Auch über diese Zimmer gelangt man zu Loggia.

Großzügiger Hinterhof: Der geräumige Hinterhof bietet genügend Platz für erholsame Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen - wir freuen uns darauf, Sie als Mieter begrüßen zu dürfen!

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen L-förmigen Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weiteren Räumen, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist klassisch geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Geräte. Praktisch: Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster.

Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Besonders praktisch: Ein zusätzliches Zimmer wurde von den Eigentümern vergrößert. Auf Wunsch ließe sich hier durch das Einziehen einer Wand wieder ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang vom Flur schaffen - ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein separates Gästezimmer.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Thorsten Dreyer unter +49 (174) 3222848 oder per Email an thorsten.dreyer@planethome.de

Aktuell ist eine Wohnung frei, während die Dachgeschossbewohner eine neue Unterkunft suchen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt. Die Jahresgesamtmiete beträgt derzeit 12.840 Euro. Das Gebäude wurde außen bereits umfangreich saniert: Außenwanddämmung (2008-2014), Fenster (ca. 2000), Dach (1985) sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 gewährleisten gute energetische Standards.

Zusammenfassend bietet dieses gepflegte 3-Parteien-Haus mit Vollvermietung, moderner Heiztechnik, sechs Garagen und einer ruhigen, gut angebundenen Lage eine solide Investitionsgrundlage mit entspannter Ertragslage und Raum für weiteres Entwicklungspotenzial.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine zum Stil des Hauses passende Altbau-Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Weite und den Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon wird in den Vormittags- und Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt - ideal für ein Frühstück im Freien oder eine entspannte Pause unter freiem Himmel.

Des Weiteren gibt es hinter dem Haus einen außenliegenden Lagerraum, der als Werkstatt genutzt wurde. Neben den Obstbäumen und der großen Rasenfläche hat der Garten auch noch ein Gewächshaus sowie einen betonierten Pool und eine Gartenhütte zu bieten.

Maisonette Wohnung 2&3 Obergeschoss (100 m²) Über eine weitere Eingangstür im Treppenhaus-Obergeschoss erreichen Sie dann die Maisonette-Wohnung welche sich das Ober- u. Dachgeschoss teilt, ebenfalls mit großzügiger Dachterrasse. Der luftige Maisonettetrakt mit grandioser Dachterasse im Penthousestil ergibt eine großzügige 3-4 Zimmer Wohnlösung.

Für Kaufinteressenten gilt, dass die Immobilie eine verlässliche Basis bietet, sich jedoch in einigen Bereichen noch im ursprünglichen Zustand befindet. Um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, sind weitere Modernisierungen sinnvoll. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das in Stil und Ausstattung perfekt zu den persönlichen Bedürfnissen passt.

Rund 20 kleinere Wohnungen - auch ohne Wasserblick - bieten wir zu einem attraktiven Preis an. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de. Auf der Projektseite unterstützt ein Wohnungsfinder Sie bei der Suche nach Ihrer Liebslingswohnung.