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Diese besondere Immobilie in Kiel empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das man in dieser Form nicht jeden Tag findet: oben angekommen, in der Endetage, öffnet sich ein helles, großzügiges Zuhause mit nahezu penthouseähnlichem Charakter und beeindruckenden Außenflächen. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, mit viel Licht und Luft - und gleichzeitig so angebunden, dass Sie Ihre Wege im Alltag unkompliziert und zügig erledigen können. Ob Sie Richtung Stadt, auf die schnelle Verbindung in den Fernverkehr oder zur nächsten Haltestelle möchten: Von hier aus gelangen Sie bequem ans Ziel, und auch alles Wichtige für den täglichen Bedarf liegt in komfortabler Reichweite.

Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof. Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerräume, eine Mansarde sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden, die diese attraktive Wohnung abrunden. Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss.

Hinter der modernen Eingangstür öffnet sich eine Wohnwelt, die Wärme ausstrahlt und Raum für individuelle Lebensträume bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fenster fällt sanftes Licht, das den Raum freundlich wirken lässt und den Blick auf die Terrasse und den geschützten Garten freigibt. Hier lassen sich Sommerabende genießen, Kinder spielen oder ganz einfach ruhige Momente im Freien verbringen.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Praktisch ist auch der Vorraum zum Badezimmer, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom zur Wohnung. Der Anteil dieser Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 rund 7.400- € und geht auf den Käufer über. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 monatlich 232,- € (ca. 110,- € umlagefähig, 41,- € nicht umlagefähig, 81,- € Rücklagenzuführung).

Garagen und Stellplätze Auf dem Hinterhof befinden sich insgesamt 10 Garagen und 7 Außenstellplätze. Die Garagen bieten eine Nutzfläche von je 12,72 m² Nutzfläche. Alle Garagen sind mit Strom und Licht ausgestattet. Zudem hat jede Garage einen eigenen Stromzähler, sodass eine ordnungsgemäße Stromabrechnung erfolgen kann. Die Stellplätze sind vollvermietet und befinden sich auf der linken Seite vom Hofgrundstück. 3.

und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küchenzeile - hier kocht man mit Blick aufs Wasser und lebt im Licht des Nordens. Ein besonderes Highlight ist die durch eine Wand mit Oberlicht abgetrennte Schlafnische, die Geborgenheit schafft, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu verlieren. Im Flur sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem funktionalen Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss, Licht und einer festen, verschließbaren Tür.

In nur etwa 450 Metern erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand - perfekt für spontane Strandspaziergänge, morgendliche Meeresluft oder entspannte Sonnenstunden. Die sonnige Südwestausrichtung durchflutet die Räume mit Licht und schafft eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Der ebenerdige Grundriss mit fünf Zimmern auf 94 m² bietet viel Raum für persönliche Entfaltung und ermöglicht gleichzeitig komfortables und selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Die zweigeschossige Struktur erzeugt ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Geschosswohnungen abhebt: unten offen, kommunikativ und licht; oben klar gegliedert und angenehm privat. Genau diese Kombination führt dazu, dass Räume sich "größer anfühlen", als es die Zahl auf dem Papier vermuten lässt. Das Obergeschoss der Wohnung wurde im Jahr 1999 ausgebaut und umfunktioniert.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Kiel liebt das Licht - und Sie werden die Harmsstraße lieben. Zentrales Neubauprojekt mit 29 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen (2-4 Zimmer, ca. 31-93?m²), alle mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus ist heute Teil eines von den Kielern äußerst geschätzten Ensembles bauartgleicher Gebäude rund um den Schrevenpark, mit dem in einer Zeit zunehmender Industrialisierung der Städte dem wohlhabenden Bürgertum neue Wohnformen mit viel Luft und Licht ermöglicht wurde: eine einmalige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Kiels. Ein schöner Vorgarten rundet das ansprechende Ambiente ab. Wesentliche werterhaltende Sanierungen, wie z. B. die Dämmung der Rückfassade, die Erneuerung der Dach-Dämmung- und Eindeckung sowie die Installation einer modernen und wartungsarmen Zentralheizung über Fernwärme, wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen.

Das Haus ist heute Teil eines von den Kielern äußerst geschätzten Ensembles bauartgleicher Gebäude rund um den Schrevenpark, mit dem in einer Zeit zunehmender Industrialisierung der Städte dem wohlhabenden Bürgertum neue Wohnformen mit viel Luft und Licht ermöglicht wurde: eine einmalige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Kiels. Ein schöner Vorgarten rundet das ansprechende Ambiente ab. Wesentliche werterhaltende Sanierungen, wie z. B. die Dämmung der Rückfassade, die Erneuerung der Dach-Dämmung- und Eindeckung sowie die Installation einer modernen und wartungsarmen Zentralheizung über Fernwärme, wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen.

Das Haus ist heute Teil eines von den Kielern äußerst geschätzten Ensembles bauartgleicher Gebäude rund um den Schrevenpark, mit dem in einer Zeit zunehmender Industrialisierung der Städte dem wohlhabenden Bürgertum neue Wohnformen mit viel Luft und Licht ermöglicht wurde: eine einmalige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Kiels. Ein schöner Vorgarten rundet das ansprechende Ambiente ab. Wesentliche werterhaltende Sanierungen, wie z. B. die Dämmung der Rückfassade, die Erneuerung der Dach-Dämmung- und Eindeckung sowie die Installation einer modernen und wartungsarmen Zentralheizung über Fernwärme, wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen.