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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Das große Wohnzimmer, welches mit ca. 40 m² Ihnen ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet, ist nach Süden ausgerichtet und sorgt mit der großen Fensterfront für Helligkeit in dem Wohnraum. Von hier aus können Sie auch die ca. 10 m² große Loggia betreten.

Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) Großes Zimmer in gleicher Größe wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss (ideal als Hauptschlafzimmer, Studio oder zweiter Wohnbereich) Weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Flur Rollläden an den Fenstern Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 0,7 m bis ca. 2,5 m) (durch Dachschrägen gemütlich, etwas reduzierte Stellfläche) Großes Zimmer extra Bereich mit Vorbereitung für kleine Küche am großen Zimmer derzeit begehbarer Schrank Weiteres kleines Zimmer Badezimmer mit großer Dusche und WC Flur Ein Dachfenster sollte erneuert werden Spitzboden (Raumhöhe bis ca. 1,9 m) mit Licht und Stromanschluss Erreichbar über eine separate Klapptreppe Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,1 m) Große Hobby-/Werkstattfläche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Heizungsanlage Abstellraum Flur Zusätzlicher Außenzugang nach Süden (Außentreppe) Treppenanlage Feste Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss Metalltreppengestell mit Holztrittstufen Spitzboden über separate Klapptreppe erreichbar Außenbereich Süd-Nord-Ausrichtung - Wohnzimmer und Garten nach Süden - Hauseingang nach Norden Kleiner, pflegeleichter Garten Gerätehaus Garage auf separatem Grundstück

Diese schöne Wohnung ist ausgestattet mit einem Vollbad, einer Küchenunterzeile, einem großen Abstellraum und einem Balkon und besticht durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage und befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist umgeben von großzügigen Grünanlagen.

Die Wohnung verbindet modernen Ausbau mit dem typischen Charme einer Dachgeschosswohnung: sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und unterschiedlich große Zimmer (groß, mittel, klein) ermöglichen eine funktionale Nutzung. Aufgrund dieser Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 (mit Stuck im Eingangsbereich etc.), welches sorgfältig instandgehalten wird und in einer ruhigen Einbahnstraße nahe Südfriedhof gelegen ist.

etwas größerer Wohnkomplex mit gepflegter und liebevoller Umgebung, vorhandenen Spielplätzen, Parkmöglichkeiten vor Ort. Diese Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, weshalb wir keine aktuellen Bilder anbieten können.

Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.620,00. Die Vermietung ist weiterhin möglich. Eigenbedarf ist jederzeit unter Einhaltung der Fristen möglich.

Hier erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Tageslicht-Vollbad und Balkon, die Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten können, um so Ihr eigenes Wohlfühlparadies zu schaffen. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume mit großen Fenstern und der Balkon zeichnen diese Wohnung aus. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile mit Spüle, Herd, Arbeitsplatte und Unter- und Oberschränken ausgestattet. Der eigene Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Walmdach sorgt für eine ruhige, hochwertige Außenwirkung und unterstützt gleichzeitig die flexible Einordnung im baurechtlichen Rahmen. Mittelpunkt des Hauses ist der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellfläche.

40 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das komfortable Angebot.

Das Angebot wird durch den Garten mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet und Preetzer Klosterforst, einer großen (teilweise überdachten) Terrassenfläche sowie einer Garage aus dem Jahr 1982 sinnvoll abgerundet. Praktischerweise liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Straße und stellt die zeitgemäße Internetanbindung sicher.

Beide Zimmer sind mit großen Fenstern versehen. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das edle Badezimmer mit weißem Waschtisch, einer Glasabtrennung für die Dusche, sowie eine Badewanne, die eine Sichtschutzscheibe zum benachbarten Zimmer hat.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnlösung suchen. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine angenehme Weite verleihen. Die klare Raumstruktur bietet optimale Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich.

und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und überzeugt durch seinen hochwertigen Belag aus Bankirai-Holz, der optisch wie auch hinsichtlich Langlebigkeit überzeugt.

Eine ergänzende statische Prüfung durch einen Tragwerksplaner wird empfohlen. Die Immobilie bietet trotz der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen großes Potenzial als Kapitalanlage. Die derzeitige stabile Vermietungssituation und die attraktive Lage in Kiel-Pries ermöglichen eine aussichtsreiche Rentabilität nach Durchführung der notwendigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon. Ein großer Kellerraum von ca. 12 m² und ein Pkw-Stellplatz gehören zu jeder Wohnung. + 2 oder 3 Zimmer nach Wunsch des Käufers + Fußbodenheizung + Bad mit Dusche (Bodengleich) und Badewanne + Terrassen oder Balkone + KfW 55 Energiehaus + Wand- und Bodenbeläge wunschgemäß + Käuferwünsche hinsichtlich der Innenausstattung können, je nach Baufortschritt berücksichtigt werden + Kfz-Stellplatz Die Wohnanlage wird in Kiel-Elmschenhagen im Ellerbeker Weg 38/40 errichtet.

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die zum Kauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem Wannenbad, einem Gäste-Arbeitszimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

110 m² Wohnfläche umfassen insgesamt vier Zimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zu dem zur Rückseite gelegenen Balkon, zwei modern gestaltete Badezimmer, das eine mit Badewanne, das andere Bad als Duschbad mit WC und Waschtisch sowie einen Abstellraum auf halber Treppe. Die Wohnung ist insgesamt hell gestaltet und durch die großen Fenster sehr gut belichtet. Im IV. OG befindet sich die Wohnung bereits im Dachgeschoss des Hauses, hat dagegen durch große Gauben zur Vorder- und Rückseite des Hauses kaum nennenswerte Schrägen, hier kommt eher ein gewisser Dachgeschoss-Charme zur Geltung und verleiht den Räumen eine besondere Gemütlichkeit.

Die Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines größeren Wohnblocks aus dem Baujahr 1975 im Stadtteil Mettenhof der Landeshauptstadt Kiel. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang bis in die Wohnebene ermöglicht.