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nur für 12 Monate befristet- potentiell Verlängerung möglich Jugendstil-Altbauwohnung in der Holtenauer Straße (Wik), direkt am Belvedere Objekt: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jugendstil-Mehrfamilienhaus Lage: Holtenauer Straße, Kiel-Wik - direkt am Belvedere Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Altbaucharme Wohnküche mit viel Platz und angenehmer Atmosphäre Großes, weiß gefliestes Tageslichtbad,Badewanne, Dusche Zusätzliches kleines Dachzimmer (ca. 4 m²) Über eine Leiter erreichbar Ideal als Arbeitszimmer / Homeoffice nutzbar - nicht in den m² enthalten Große, lichtdurchflutete Gauben in allen Räumen Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils > 15 m² Besonderheiten des Hauses Stilvoller Jugendstil-Altbau Beeindruckender historischer Charme Sehr beliebte Wohnlage in der Wik Kurzer Weg zum Belvedere, Fördenähe, Geschäfte und Cafés in direkter Umgebung

Der Gartenbereich zur Obergeschosswohnung ist ebenfalls durch einen Zaun abgetrennt und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort zum Entspannen in der Sonne oder für kleinere Gartenprojekte. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieses Hauses bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1910.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Herzen von Kiel-Schilksee. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. Das Apartment besticht durch seine funktionale Aufteilung: Ein heller Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet alles, was man für das maritime Leben an der Förde benötigt.

Durch den klassischen Altbaucharakter, die gute Raumaufteilung und die frische Sanierung bietet die Wohnung eine angenehme Mischung aus Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird im Erstbezug angeboten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Neben einem Wohnzimmer gibt es drei weitere Räume, die sich gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 260 EUR. Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme - perfekt für alle, die in einer zentralen Lage wohnen möchten! Näheres zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorab oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Neugierig geworden?

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Charakter und modernem Komfort? Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Flair mit hochwertiger Ausstattung, perfekt für alle, die stilvoll wohnen und kreativ arbeiten möchten!

Dieses Mehrfamilienhaus wird ausschließlich im Paket mit einem weiteren Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe veräußert. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude verbindet den architektonischen Charme der Gründerzeit mit funktionaler Raumaufteilung und guter Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen und insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche verteilen. Die Aufteilung ist durchdacht, spricht verschiedene Mieterzielgruppen an und ist ideal für die nachhaltige Vermietung im städtischen Umfeld.

Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet garantiert vollständige Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Feigenbaum, Weinreben und Johannisbeersträucher unterstreichen den besonderen Charme dieses Gartens. Gepflegte Rasenflächen und farbenfrohe Beete schaffen eine harmonische, gewachsene Atmosphäre. Natürlicher Sichtschutz sorgt zudem für angenehmes Ambiente. Ein Husqvarna-Rasenroboter unterstützt komfortabel bei der Gartenpflege.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230,--€. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch konstante und zuverlässige Wärme gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

OG befindet sich die Wohnung bereits im Dachgeschoss des Hauses, hat dagegen durch große Gauben zur Vorder- und Rückseite des Hauses kaum nennenswerte Schrägen, hier kommt eher ein gewisser Dachgeschoss-Charme zur Geltung und verleiht den Räumen eine besondere Gemütlichkeit. Der Erker im Wohnbereich bietet einen herrlich erhabenen Blick die Straße Richtung Schrevenpark entlang. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet und kann in der Zukunft entweder als lukrative Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung dienen - Kündigungsfrist bei Eigenbedarf ca. 3 Jahre.

Insgesamt kann hier eine sehr stilvolle und hochwertig hergerichtete Altbauwohnung mit dem „gewissen Etwas“ und einem günstigen Zuschnitt mit viel Platz und Charme in gefragter Lage erworben werden. Sie eignet sich auch für die kleine Familie. Die Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss des Hauses. Von hier genießt man einen erhabenen Blick die Sternstraße entlang.

Ob als Lebensmittelpunkt, Familiennest oder Rückzugsort in bester Lage: Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, funktionale Eleganz und norddeutscher Charme auf eine Weise, die jeden Tag besonders macht. Geplante Fertigstellung Hohenbergstraße: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung Niemannsweg: Frühjahr 2028

In einem prachtvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel. Auf vier stilvoll geschnittenen Zimmern vereint die Wohnung den eleganten Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich rechter Hand sofort das einladende Esszimmer mit charmantem Erker, das durch seinen Altbaucharakter und die natürliche Helligkeit beeindruckt.

Die große Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien und den Blick über das eingewachsene Grundstück. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr soliden Eindruck, zeigt jedoch in vielen Bereichen den Charme vergangener Jahrzehnte. Ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und gleichzeitig Raum für eine individuelle Modernisierung suchen. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen und dem besonderen Garten bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für ein modernes Familienzuhause, welches nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ob als Lebensmittelpunkt, Familiennest oder Rückzugsort in bester Lage: Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, funktionale Eleganz und norddeutscher Charme auf eine Weise, die jeden Tag besonders macht. Geplante Fertigstellung Hohenbergstraße: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung Niemannsweg: Frühjahr 2028

Ob als Lebensmittelpunkt, Familiennest oder Rückzugsort in bester Lage: Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, funktionale Eleganz und norddeutscher Charme auf eine Weise, die jeden Tag besonders macht. Geplante Fertigstellung Hohenbergstraße: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung Niemannsweg: Frühjahr 2028

Ob als Lebensmittelpunkt, Familiennest oder Rückzugsort in bester Lage: Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, funktionale Eleganz und norddeutscher Charme auf eine Weise, die jeden Tag besonders macht. Geplante Fertigstellung Hohenbergstraße: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung Niemannsweg: Frühjahr 2028

Ob als Lebensmittelpunkt, Familiennest oder Rückzugsort in bester Lage: Hier verbinden sich architektonischer Anspruch, funktionale Eleganz und norddeutscher Charme auf eine Weise, die jeden Tag besonders macht. Geplante Fertigstellung Hohenbergstraße: Frühjahr 2027 Geplante Fertigstellung Niemannsweg: Frühjahr 2028

Insgesamt kann hier eine sehr stilvolle und hochwertig hergerichtete Altbauwohnung mit dem „gewissen Etwas“ und einem günstigen Zuschnitt mit viel Platz und Charme in gefragter Lage erworben werden. Sie eignet sich auch für die kleine Familie. Die Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss des Hauses. Von hier genießt man einen erhabenen Blick die Sternstraße entlang.