121,00-2 - Haus kaufen in Kiel 121,00-2

Entdecken Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kiel-Wellingdorf - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit stabilem Mietertrag und...

Die naturnahe Lage garantiert einen erholsamen Lebensmittelpunkt. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage lässt ein 2 geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss zu. Der Weitblick z. T. auf den See "Vorderer Russee" lädt zum verweilen ein, besonders in den oberen Stockwerken. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienz errichtet.

Hinweis: Dieses Mehrfamilienhaus wird ausschließlich im Paket mit einem zweiten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe verkauft. Der Kaufpreis beträgt 595.000 € je Objekt (Gesamtinvestment 1.190.000...

Versteigert wird ein 563 m² großes Grundstück, bebaut mit einer vollunterkellerten, eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau. Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Küche, Vollbad, Abstellraum. Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad. Wohnfläche ca. 103 m² Nutzfläche ca. 117 m². Das Baujahr ist ca. 1951. Es ist eine Einzelgarage vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt.

Das urige Gebäude verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und weist eine vergleichsweise geringe, alterstypische Deckenhöhe von etwas über 2 Metern auf. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das ursprünglich reetgedeckte Dach wurde nach einem Brand in den 1990er Jahren vollständig erneuert. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für eine umfassende Sanierung oder eine individuelle Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.

Fassade und Grundstruktur befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nichtraucher und tierfreier Haushalt. Anmerkung zu dem Grundrissdarstellungen: 1.OG Kinder 1 und 2 wurde in einen großen Raum von Anfang an geändert, nur die Tür direkt an der Treppe ist vorhanden Dachgeschoss: wurde komplett ausgebaut (mit Spitzboden zusammen), Flur passt, nur jetzt mit 3 Türen Ansonsten passt alles, auch die Darstellung der Bäder mit Anordnung der Keramik Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) Großes Wohnzimmer mit Südausrichtung und Terrassenzugang (Terrassentür sollte erneuert werden) Essbereich mit Kaminanschluss - separater Schornstein, ehemals in Betrieb - jederzeit wieder reaktivierbar - alternativ ist ein Kaminanschluss auch im Wohnzimmer möglich Küche (ältere Küchenmöbel ganz in Weiß gehalten, im Objekt verbleibend, nicht im Kaufpreis enthalten, aber mit 0 € bewertet mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) Badezimmer mit Dusche und WC Eingangsbereich und Flur Rollläden an den Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch 1.

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 270 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 162 m² inklusive Keller und Dachboden. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und befindet sich nur wenige Meter vom Sporthafen entfernt - ideal für sportlich aktive und Naturliebhaber. Aktuell sind zwei Wohnungen frei. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt.

Dieses Reihenmittelhaus in Kiel wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Keller ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hinterhoffläche wurde neu gepflastert und eine gemütliche Gemeinschaftsecke steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. 2. Garagen und Stellplätze Auf dem Hinterhof befinden sich insgesamt 10 Garagen und 7 Außenstellplätze. Die Garagen bieten eine Nutzfläche von je 12,72 m² Nutzfläche. Alle Garagen sind mit Strom und Licht ausgestattet.

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Kiel bietet Ihnen 7.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 192,54 m² verteilt auf 2 Etagen. Das großzügige 1.400 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie Fenster verfügen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie oder mehrere Generationen.

0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 8 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Vermietung. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht flexible Anpassungen, um Ihren persönlichen Anforderungen gerecht zu werden und ein komfortables, modernes Wohnen zu gewährleisten.

Kaufpreis 418.000 € Mieteinnahmen per anno 15.720 € Bruttoanfangsrendite 3,76 % Wohnungsbeschreibungen: Dachgeschoss-Wohnung 58,61 m²: - Wohnen auf 2 Ebenen - 3 Zimmer - Einbauküche - Wannenbad - Ost-Balkon - Abstellraum im Kellergeschoss Erdgeschoss-Wohnung 59,03 m²: - 2 Zimmer - Einbauküche - Wannenbad - Große Süd-Terrasse - Abstellraum in der Wohnung - Abstellraum im Kellergeschoss Souterrain-Wohnung 35, 94 m²: - 1 Zimmer - offene Einbauküche - Duschbad - Ost-Terrasse - Abstellraum in der Wohnung

Zusätzlich gibt es eine große überdachte Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Hier können Sie den gesamten Nachmittag Sonne und Garten genießen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein begehbarer Kleiderschrank (ursprünglich als Küche geplant) zur Verfügung. Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert gebaut. Unter dem später erfolgten Anbau befindet sich kein Keller.

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenendhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befinden sich 2 Zimmer im 1. Stock, davon 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank en suite. Weitere 2 helle und geräumige Schlafzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Im Innenbereich erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

2 Mehrfamilienhäuser auf einem großen Grundstück in Kiel - Friedrichsort. Ein Haus mit 6 Mietwohnungen und ein Haus mit 7 Wohnungen. Alle Wohnungen haben Bäder und Einbauküchen, einen Außenabstellraum und einen Kellerraum.

000 m² Grundstück mit traumhaftem Garten in bester Lage Kiels, 215 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, Wohnküche, 2 Bädern/WC und Gäste-WC - ist es das, was Sie suchen ? Mit dieser seit 2012 umfangreich modernisierten Doppelhaushälfte könnten Sie am Ziel Ihrer Wohnwünsche angelangt sein. Es erwarten Sie zeitgemäß ausgestattete, sehr helle Räumlichkeiten mit stylischen Bädern, schönen Holzfußböden, praktischen Einbauten (Betten, Regale, Schränke) und einem gemütlichen Kaminofen in der großen Wohnküche.

In dem Objekt befinden sich insgesamt 15 Einheiten, 14 Wohnungen und eine kleine Gewerbereinheit im Erdgeschoss mit eigenem, straßenseitigen Eingang. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, wobei eine Wohnung sich derzeit im Sanierungszustand befindet und nicht vermietet ist. Im 1. OG bis zum 3. OG sind jeweils drei 2-Zimmerwohnungen vorhanden. Im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss befinden sich drei 1-Zimmerwohnungen.

Das angebotene Mehrfamilienhausensemble umfasst mehrere Gebäudeteile mit einer vermietbaren Fläche von rund 1.640,9 Quadratmetern. Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Bestand stammt aus der Zeit um 1906 und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich eine Garage und Nebenflächen zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei rund 166.000 Euro, wobei sich durch gezielte Maßnahmen kurzfristig ein höheres Potenzial realisieren lässt.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Kiel - attraktive Kapitalanlage In gefragter Lage von Kiel bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 484 m² verteilt sich auf vier Etagen mit zwei 1-Zimmer- und acht 2-Zimmer-Wohnungen - eine nachhaltig gut vermietbare Struktur. Das Objekt ist voll vermietet und wurde zuletzt 2023 modernisiert, wodurch sich eine stabile Einnahmesituation und ein gepflegter Zustand ergeben.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Arbeitsecke. Im ausbaufähigen Dachgeschoß sind 2 beheizte Nutzräume vorhanden. Der Spitzboden hat Stehhöhe. Von den oberen Zimmern hat man einen tollen Weitblick über die Grünanlagen am Tröndelsee gen Kiel. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden und bietet mehr als es auf den ersten Anschein verspricht.