MEHRFAMILIENHAUS in KIEL-HASSEE - top Vermietbarkeit mit weiterem Potential -

30.04.2024

24113 Kiel

Objektbeschreibung: Gebäude in massiver Bauweise, Fassade verputzt und geklinkert, voll unterkellert, 1 Hauseingänge mit 10 ME und 2 GE, Fenster überwiegend doppelverglast Kunststoff/vereinzelt dreifach verglast, Balkone zur Rückseite, Gegensprechanlage mit Türöffner, Treppenaufgang mit alten Stilelementen, Massivtreppe mit Terrazzobelag, zum DG als Holztreppe, 5 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, Dach als sog. „Kieler Dach“ mit Pfannen und Bitumeneindeckung, gepflegte gepflasterte Hoffläche
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in Kiel im nordöstlichen Bereich des Stadtteiles Hassee, unweit des Stadtzentrums. In Hassee leben rund 12.000 Menschen.
Aufgrund der Zentrumsnähe sind im Umfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Theater, Kino, die Ostseehalle oder die Kieler Förde zu finden.
Unmittelbar östlich der Alten Lübecker Chaussee grenzt ein Gewerbegebiet an, in dem Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs (SB- und Drogerie-Märkte) vorhanden sind.
In Hassee gibt es zwei Grundschulen. In angrenzenden Stadtteilen sind weitere Schulen, wie z.B. die Max-Planck-Schule (Gymnasium) oder die Gemeinschaftsschule am Brook vorhanden. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants sind im Umfeld zu finden.
Nur wenige Meter südlich verlaufen die Bundesstraßen 76 und 202 und die B 404. Über die B 76 bzw. 202 besteht in ca. 2 km Anschluss an die A 215 („Kiel-Mitte“). In etwa 6 km Entfernung zweigt am „Dreieck Kiel-West“ die A 210 ab. Beide Autobahnen führen am „Autobahnkreuz Rendsburg“ bzw. südlich der Anschlussstelle „Bordesholm“ auf die A 7. Der Kieler Hauptbahnhof ist gut 1 km entfernt. Bis in die Kieler Altstadt sind es gut 2 km.
Ausstattung: Wohnungen überwiegend mit Dielenfußböden und/oder Designboden, Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung zentral, Kabelfernsehen, Einbauzeilen in den Küchen, Gegensprechanlage, Duschbäder
Sonstiges: Die Wohnungen sind zum größten Teil modernisiert (Bäder, Einbauküchen, Bodenbeläge). Das Mietniveau ist noch moderat und bietet zukünftiges Steigerungspotential. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut - mit Baugenehmigung.
Provision: 7,14 % des beurkundeten Paketkaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.