Objektbeschreibung:
Das Haus:
Die zweigeschossige linke Haushälfte bietet mit der feinen Klinker* Fassade, der großflächigen Granit Terrasse ( ca. 32 m²) mit breiter elektrischer Markise, der optisch schönen Terrassen Trennwand, den Holzfußböden, dem offenen Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, der formschönen offenen Holztreppe ins Obergeschoß mit den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Vollbad als „Wohlfühl Oase“ mehr als normale Ausstattung und Qualität!
Dazu der ebenerdige Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) [Gastherme mit Warmwasserspeicher, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und „on top“ das praktische Gartenhaus.
* Klinker:
Der Klinker wird mit über ca. 1.000 Grad Celsius gebrannt und hergestellt.
Der Vormauerstein dagegen mit ca. 600 Grad Celsius.
Lagebeschreibung: Die Wohnlage:
Diese abgeschirmte, fast versteckte Wohnlage vermutet niemand im Bereich der Eckernförder Straße und dem Steenbeker Weg!
Fast alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Dazu genießen Sie Ihren nach Südwesten ausgerichteten, nicht einsehbaren Grundstücksanteil. Das Auto parkt im Innenbereich (Carport).
Raumaufteilung: Der Grundriss:
Erdgeschoß:
- Gemeinschaftlicher gefliester Hausflur (4,5 m²)
- Zentraler Wohnungsflur (ca. 3,5 m²) mit Treppe ins OG
- offene Einbauküchen Zeile (ca. 15,5 m²), Markengeräte
- Wohnbereich (ca. 25 m²), Austritt auf die Südwest Terrasse
- Zugang zum ebenerdigen Wirtschaftsraum (ca. 6 m²)
- hochwertiger Sichtschutz zur Nachbar Terrasse
- gut zu nutzendes Holzhäuschen in der Grundstückstiefe
Obergeschoß:
- Zentraler Flur (ca. 4 m²) Parkett, Zugang zum
- Vollbad mit Dusche (ca. 6 m²), Fußbodenheizung, Handtuch
- Heizkörper, Fenster zur Seite
- Schlafzimmer I (ca. 18 m²) mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer II (ca. 21 m²), Parkett
- dazu
- großzügig gepflasterte Flächen vor dem Haus
- hochwertige massive Metall Einfriedungen
Ausstattung, Auto, Heizung: Die Ausstattung:
Auch heute, nach mehr als 15 Jahren, könnten Sie besser kaum bauen!
Das Auto:
Carportanlage mit 3 Plätzen B, C, D; zugehörig zur Haushäfte Carport B
Die Heizung:
Eigene Gastherme –Brennwerttechnik- mit Warmwasser
Die Vertragskosten:
Notar und Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer sowie Grundbucheintragungen
Eigentümergeinschaft:: Auf dem Grundstück steht straßenseitig das ca. 1906 gebaute Mehrfamilienhaus.
Aufgrund der gesamten Grundstücksgröße wurde nach 2000 im rückwärtigen Bereich das Doppelhaus geplant.
Das Grundstück wurde nicht real geteilt.
Die linke Haushälfte wird als Eigentumswohnung # 9 grundbuchlich geführt und auch als solche veräußert. Dazu gehört der Carport Stellplatz B
Die beiden Eigentümer der Haushälften (ETW # 9 und # 10) haben wirtschaftlich mit dem Vorderhaus (Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen) nichts zu tun.
Bezug:: Frei nach Absprache.
Kurzfristig!
Provision: provisionsfrei
