Wunderschöner Kaiser Blick, Wald und Ruhe ...

1.370.000 €

Festpreis

30.04.2024

83088 Kiefersfelden

Kaiserliche Ruhe und Weitblick: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer
Gesamtfläche von 2460 m², leicht erhöht mit herrlichem
Panaromablick. Bevorzugt geeignet für den Bau eines Ein- oder
Zweifam. Hauses oder eines Doppelhauses. Es handelt sich um
zwei zusammenhängende Grundstücke mit je 1230 m², welche
ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Für ein Grundstück
liegt bereits ein Bauvorbescheid für den Neubau eines
Zweifamilienhauses mit einer Doppelgarage vor. Der Bescheid
ist bis Juni 2026 gültig und kann weitere 2 Jahre verlängert
werden. Außerdem wurde bereits ein geologisches
Risikogutachten erstellt.
Das Grundstück liegt in exponierter Lage am Waldrand mit
einem unverbaubarem, traumhaften Bergblick auf das
Kaisergebirge und liegt am Fuße des schönen Hochtals Mühlau
(620m).
Hocherhoben, abseits von jeglichem Trubel, erschaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!: Leben, wo andere Urlaub machen -
Einmalige Gelegenheit!
Das idylische Grundstück liegt leicht erhöht in der Mühlau,
eingebettet in die Natur.
Westseitig wird das Grundstück von einem Mischwald und
nordseitig wird es von der Mühlauerstraße begrenzt. Die
Mühlauerstraße ist eine schmale Straße, die zum schönen
Erholungsgebiet Mühlau führt. Südseitig fällt der Hügel zum
Ortsteil Mühlbach ab. In der Nähe befindet sich die
sagenumwobene Luegsteinwand mit dem historischen
Grafenloch; (640 m).
Der romantische Luegsteinsee liegt in unmittelbarer Nähe und ist
zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar.
Die Mühlau ist ein Hochplateau zwischen Oberaudorf und
Kiefersfelden. Hier können Sie ausgiebig Wandern, Mountain
Biken und im Winter Langlaufen oder die Naturrodelbahn mit
dem Schlitten hinunter flitzen. Zwei alt eingesessene Wirtshäuser
laden zum gemütlichen Einkehren ein.
Das schöne Hochtal Mühlau liegt am Fuße des Nusslbergs und
dem stillen Gfall-Stausee. An diesem romantischen Ort können
Sie herrliche Wanderungen unternehmen und die Natur
genießen.
Der Ortskern von Oberaudorf sowie der Ortskern Kiefersfelden
liegen zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, mit dem PKW nur ein paar
Minuten.
Die Mühlau, ein Ortsteil von Mühlbach gehört zur
Einwohnergemeinde Kiefersfelden- jedoch zur Kirchen-
gemeinde Oberaudorf. Oberaudorf liegt örtlich etwas näher.
Oberaudorf ist ein gemütlicher Luftkurort im Süden Oberbayerns
am Fuße des schönen Kaisergebirges und grenzt unmittelbar an
das beliebte Tirol an. Erholung und Ruhe finden Sie an den
umliegenden Bergen und Seen. Die beiden Orte Oberaudorf und
Kiefersfelden bieten einen großen Freizeitwert an beispielsweise
Wandern, Tennisspielen, Mountainbiken, Wasserskifahren uvm.
Im Winter liegen Skipiste u. Langlauf Loipe quasi direkt vor der
Haustür. Das größte österreiche Skigebiet "die Skiwelt"; erreichen Sie in nur 25 Minuten Autofahrt.
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne unser
Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Auf das Widerrufsrecht und auf die DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen!
Provision: 2 % zuzügl. 19 Mwst. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Verbriefung