Lebensqualität pur: Willkommen in der Krüner Straße, Sendling-Westpark, München
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11) befindet sich im 3.OG eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Gemeinschaftseigentum wird im Zuge der Maßnahme modernisiert - hochwertig, stilvoll und nachhaltig.
Im Rahmen der Modernisierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz: Die elegante Fassade, das hochwertig erneuerte Dach und großformatige, energieeffiziente Fenster verleihen der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, ein Aufzug sowie eine moderne Video-Sprechanlage ergänzen die Ausstattung auf technisch hohem Niveau. Auch die Außenanlagen, die Tiefgarage und das Treppenhaus werden mit großer Sorgfalt neu gestaltet. Die ansprechende Architektur wird durch ein harmonisches Farb- und Gestaltungskonzept ergänzt.
Das Apartment Nr. 11 besticht durch einen großzügigen Schnitt, der eine offene Küche zum angrenzendem Wohn-Essbereich und ein separates Schlafzimmer ermöglicht. Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten.
Für Eigennutzer bietet sich ein rundum durchdachtes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Für Kapitalanleger eine zukunftssichere Immobilie mit Wertstabilität, Energieeffizienz und sehr guter Vermietbarkeit.
Kaufpreis & Förderung: Ihre Investitionsvorteile
Nach Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen wird für das Gebäude ein KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erreicht. In Verbindung mit einem entsprechenden KfW-Kredit besteht für Käufer damit die Möglichkeit, von einem attraktiven Zinssatz und einem Tilgungszuschuss von bis zu 30?% der Darlehenssumme zu profitieren - je nach individueller Antragstellung und Kreditzusage. Dank möglicher Fördermittel kann sich der Kaufpreis dieser Immobilie demnach auf attraktive € 470.000,31 reduzieren.
Ein weiterer Pluspunkt: Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Innengestaltung mit einzubringen.
Lassen Sie Ihre Wohnträume in der Krüner Straße Wirklichkeit werden und genießen Sie die Vorzüge dieser angenehmen Wohngegend, ganz in der Nähe des idyllischen Westparks!
