Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Bungalow ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für seniorengerechtes Wohnen und ist bis auf wenige Veränderungen (Treppeneingang) barrierefrei nutzbar.
Die Eingangstür wurde mit einer Einbruchsicheren Biffar-Türe ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine übergroße Garage (evtl. 2 Pkw möglich), sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, diese sind im Preis enthalten.
Vom Garten aus finden Sie einen separaten Zugang in den Kellerwohnbereich, von wo Sie auch zum Treppenaufgang gelangen, welcher Sie in den oberen Wohnbereich führt.
Eine Ölzentralheizung, welche sich im separaten Kellerräumen befindet, sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Liegenschaft wurde ab 2015 über die Jahre, außer die Dachziegel u. Ölheizung, kernsaniert und nicht mehr bezogen, so dass ein Erstbezug dieser Immobilie auf Sie wartet.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- ca. 14 cm Fassadendämmung
- Kelleraussenwand saniert mit Lichtschacht
- neue 3-Fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden
- neue Einbauküche (unbenutzt)
- Bäder
- Böden
- Wasser und Abwasser
- Elektrik
- Sicherheits-Eingangstüre von Biffar
- 2 elektrische Garagentore
- neue Dachkandel/Dachentwässerung in Kupfer
Raumaufteilung: Wohnbereich Kellergeschoss:
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad
1 großer Hobby/Nutzraum
1 Heizungskeller mit Ölheizung und Öltanks
Barrierefreier Wohnbereich Erdgeschoss:
1 Eingangsdiele ,
1 Tageslicht Gäste WC
1 Tageslichtbad Rollsthulgerecht
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
1 Küche
Lagebeschreibung: Ketsch ist eine Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und perfekter Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern.
Besichtigungstermine: Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.
Haftungsausschluss: Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können kleine Abweichungen zum Gebäude haben.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
