H&m - Immobilien in Kerpen (Kolpingstadt) H&m

Reihenmittelhaus mit separater Einliegerwohnung, Werkstatt, weiteren Nebengebäuden und großem Grundstück in Kerpen-Blatzheim Das Anwesen umfasst ein ca. 1920 errichtetes Haupthaus sowie ein ca. 1961 errichtetes separates Nebengebäude mit einer Gesamtwohnfläche von rund 115 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 85 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung im Nebengebäude mit ca. 30 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 661 m² groß und bietet vielfältige Nutzflächen.

Hier enstehen 8 Reihenhäuser mit jeweil 135 m² IDEAL für einen INVESTOR !

Nach erfolgter Umnutzung in Wohnraum ständen somit im Erd-/Ober- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt 172,31 m² zur Verfügung. Aber beachten Sie bitte, dass diese Räume aktuell noch als Büro- und Arbeitsräume deklariert sind. Die Nutzflächen im Keller und im Anbau belaufen sich auf insgesamt 41,91 m². - 2-geschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1927, massives Ziegelmauerwerk mit Satteldach sowie Flach- und Pultdächer (Anbau) - Umbau des Haupthauses im Jahr 1956 und Nutzungsänderung von einem Wohnhaus in einen Gewerbebetrieb im Jahr 2021 - Potentielle Wohnfläche im EG, OG und DG nach Genehmigung: ca. 172,31 m² - Nutzfläche im KG und im Anbau: ca. 41,91 m² - Räume im Erdgeschoss: - 1 Flur - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Büro, 1 Küche und 1 Bad - Räume im Obergeschoss: - 1 Flur - 2 Kinderzimmer - 1 Schlaf-/Wohnzimmer - 1 Spielzimmer - 1 Waschküche und - 1 Bad - Räume im Dachgeschoss: - 1 Flur - 1 Elternzimmer - 1 Kinderzimmer und - 1 Abstellraum - Räume Kellergeschoss: - 1 Hausanschlussraum/Lagerraum mit ca. 20 m² - Räume im Anbau: - 1 Heizungsraum mit separatem WC - 1 Arbeits-/Hobbyraum (Au Pair) und - 1 Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) - Ca. 3,23 Meter breites, abschließbares Hofeinfahrtstor - Großzügiger, sonniger Hof mit Platz für 3 PKW-Stellplätzen, auch Garage möglich - Gartenschuppen und überdachte Freizeitterrasse - Modernisierungen 2019-2021: Haustechnik, Böden, Fenster, Türen, Sicherheitssysteme Fazit: ==== Ein wahres Platzwunder mit großzügigen, hellen Räumen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten, egal ob privat oder beruflich.

Die angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Hochparterre eines ca. im Jahre 1978 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich rundum in einem gepflegten Zustand befindet. Die ca. 78 m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei, lichtdurchflutete Zimmer, eine helle Küche, Diele, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einem Gäste-WC. Die zwei ca. 2 m² großen Balkone mit Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung vervollständigen die Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 290 m² auf einem 557 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohneinheiten sind zwischen ca. 48 m² und 62 m² groß, überwiegend als 2-Zimmer-Wohnungen gestaltet und erfreuen sich hoher Nachfrage. Mietrückstände bestehen nicht. Modernisierungen & Zustand In den vergangenen 15 Jahren wurde das Objekt umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: .

OG liegende und etwa 67 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet.

Wohnungsart: KfW55-Niedrigenergie-Haus / WE 14 Wohnfläche: ca. 121 m² Baujahr: 2024 Etage: 3. OG mit Aufzug Zimmer: 3 Zimmer Küche: Offene Wohnküche mit Top-Einbauküche Sonnenterrasse: Große Terrasse mit Weitblick Badezimmer: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche Gäste-WC: Separates Gäste-WC vorhanden Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe / Fußbodenheizung Fenster: 5-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum vorhanden Waschmasch.: Anschluß in der Wohnung Garage: Tiefgaragen-Stellplatz+Wallbox (zuzügl.100 €) Frei ab: 1.

Ein Zuhause zum Verlieben: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage - perfekt für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen. - Grundstück: ca. 830 m² mit altem Baumbestand - Wohnfläche: 207 m² (EG: 109 m², OG: 97 m²) - Kellerfläche: 120 m² - Ausstattung: - Großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss - Offener Kamin im Wohnbereich - Einbauküche inklusive - Große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse - Geräumige Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze Modernisierungen (2014-2016): - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dach: Neue Dachziegel, Dachdämmung - Türen: Erneuerte Türen und Zargen - Innenausstattung: Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge (Bodenfliesen im EG, Holzparkett, Laminat im OG) - Elektrik: Neuer Zählerschrank mit SLS-Schalter, Unterverteilungen, modernisierte Leitungsschutzschalter sowie sämtliche Licht-, Netzwerk-, Telefon- und Antennendosen - Heizung: Weishaupt Gas-Brennwertanlage (Zentralheizung) inkl.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 34,09 m² durch ihre praktische Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten und Schlafen geschickt miteinander zu verbinden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 180 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Die massive Bauweise mit stilvoller Klinkerfassade vermitteln Beständigkeit, während im Inneren moderne Materialien und eine exklusive Ausstattung für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 481 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen.

rund 67 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum zur Entfaltung.

Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Kerpen: einen modernen, hochwertig ausgestatteten Bungalow, der sowohl durch solide Mieteinnahmen als auch durch interessantes Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer und gelegen auf einem Grundstück von ca. 220 m². Der Bungalow ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 16.200,00 €, was einer Kaltmiete von ca. 16,66 €/m² entspricht - eine stabile Rendite in einem gefragten Wohnumfeld.

Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Kerpen: einen modernen, hochwertig ausgestatteten Bungalow, der sowohl durch solide Mieteinnahmen als auch durch interessantes Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer und gelegen auf einem Grundstück von ca. 220 m². Der Bungalow ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 16.200,00 €, was einer Kaltmiete von ca. 16,66 €/m² entspricht - eine stabile Rendite in einem gefragten Wohnumfeld.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in angenehmer Hochparterrelage eines gepflegten 8-Parteienhauses in beliebter Lage von Kerpen-Sindorf. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt - perfekt für sonnige Stunden oder gesellige Abende.

Durch die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie den großzügigen und unbeheizten Wintergarten, welcher eine helle Verbindung zwischen Haus und Garten schafft. Der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 21 m² wurde nachträglich - vermutlich um 1990 - an das ursprüngliche Gebäude angebaut und erweitert den Wohnraum um eine lichtdurchflutete Fläche mit Blick in auf die üppige Terrasse und den Garten in westlicher Ausrichtung.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Sonnengrundstück in Kerpen-Türnich! 5 Zimmer | ca. 145 m² Wfl. | ca. 678 m² Grundstück | Garage | 2 Bäder | unterkellert | gute Lage | Baujahr 1939 Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in sehr gefragter Lage von Kerpen Türnich.

Auf zwei Ebenen und mit ca. 198 m² Wohn- und Gewerbefläche, die Ihnen bis zu 5 gemütliche Schlafzimmer schenken können, findet hier Ihre ganze Familie ihren Lieblingsplatz. Fordern Sie ein ausführliches Expose an!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kerpen und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 116 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1.472 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Raumaufteilung besticht durch eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche sowie die angrenzende Terrasse mit Steingarten - der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.