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Die große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dieses Objekt ist sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke nutzbar, etwa für ein kleines Büro im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt 2017 modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, während moderne Einrichtungen den Wohnkomfort erhöhen.

Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hochschule besteht ein vielseitiger Mietermarkt. Klein, zentral und bereits vermietet. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine kompakte Eigentumswohnung mit sofortigen Mieteinnahmen, überschaubarem Investitionsvolumen und einer sehr zentralen Lage in Kempten.

Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude strahlt den Charme eines gewachsenen Altbaus aus und bietet zugleich die angenehme Wohnatmosphäre einer kleinen Hausgemeinschaft. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für alle, die sich zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Eine charmante Dachgeschosswohnung für alle, die zentrumsnahes Wohnen, kurze Wege und den persönlichen Charakter eines kleinen Mehrfamilienhauses miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit einer angenehm überschaubaren Hausgemeinschaft.

 Landmaschinenmechaniker (m/w/d) Das sind wir: Das Leistungsangebot von Kögl Maschinen e.K. umfasst die ganze Welt der Holzbearbeitung. Deshalb nutzen viele kleine und große Holzbearbeitungsbetriebe, Schreinereien,  Zimmereien, Privatanwender und alle die mit Holz arbeiten, seit 63 Jahren unser Wissen, unsere technische Kompetenz und verlassen sich auf unseren fachmännischen Rat.

Allrounder (m/w/d) im Innen- und Außendienst Das sind wir: Das Leistungsangebot von Kögl Maschinen e.K. umfasst die ganze Welt der Holzbearbeitung. Deshalb nutzen viele kleine und große Holzbearbeitungsbetriebe, Schreinereien, Zimmereien, Privatanwender und alle die mit Holz arbeiten, seit 63 Jahren unser Wissen, unsere technische Kompetenz und verlassen sich auf unseren fachmännischen Rat.

Feinwerkmechaniker, Uhrmacher, Goldschmied) Handwerkliches Geschick, Feinmotorik und Sorgfalt, insbesondere bei der Handhabung kleiner Bauteile und empfindlicher optoelektronischer Baugruppen Lötkenntnisse oder Interesse daran, Löten zu erlernen Flexibilität sowie zuverlässige und präzise Arbeitsweise Technisches Verständnis und schnelle Auffassungsgabe RICO ist ein dynamisches Unternehmen in einem stabilen und stetig wachsenden Markt, in dem jeder Einzelne die Möglichkeit hat mit eigenen Ideen und Engagement die Zukunft des Unternehmens mitzugestalten.

Wohnfläche & Raumaufteilung Erdgeschoss - 139,5 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - Küche mit Einbaugeräten und Lichtkuppel - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Badezimmer - Gäste-WC - Einbauschränke im Windfang und Garderobenbereich - Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterflächen Terrasse und Garten - Zuzüglich zur Wohnfläche ca. 50 m² Terrasse - Durch Hecken und Bäume geschützter Garten mit kleiner Gartenhütte Kellergeschoss Wohnlich ausbaubarer Bereich (70 m²) - 2 beheizte Räume - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Raum mit Küchenanschlüssen Nutzflächen (84 m²) - Werkstatt - 1 Abstellraum und weitere offene Abstellflächen - Waschraum - Heizungsraum - Zugang über Außentreppe zur Terrasse Sanierungen: 2024: - Fassadendämmung - Neue Rollladen - Neue Haus- und Kellertüre - Neues elektrisches Garagentor - Teilerneuerung der Elektrik im EG 2023: - Neue Innentüren im EG - Neue Böden (Parkett und Fliesen) im EG (außer Bad, WC, Windfang) - Neue Küche - Sanierung Gäste-WC 2015: Dach-Sanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung 2012: Einbau eines doppelwandigen Edelstahlkamins im Wohnzimmer (derzeit nicht genutzt, aber Anschluss eines Kaminofens wieder möglich) 2003: Neue zweifach-verglaste Fenster im EG und im wohnlich ausbaubaren Teil des Kellergeschoss 2001: Komplettsanierung Bad Hinweise: Im Arbeitszimmer wurden die ursprünglichen Glasbausteine mit Lüftungsmöglichkeit als Fenster beibehalten.

Neben weiteren Wohnräumen steht hier ein eigenes Duschbad zur Verfügung, wodurch sich diese Ebene ideal als Elternbereich, Gästeetage, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder eignet. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer kleiner Raum, der nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzliche Nutzfläche beispielsweise als Abstellraum, Ankleide, Hobbyraum oder Arbeitsbereich bietet. Die Aufteilung über vier Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung bieten. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien, während der dazugehörige Garten Raum für Erholung, Spielvergnügen und kreative Gestaltung bietet - eine wahre Wohlfühloase für Groß und Klein in der pulsierenden Stadt Kempten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Wohnung in Kempten bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort. Mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 97 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Erstbezug garantiert, dass die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand ist. Das offene Wohnkonzept und die großen Fenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Mit Naturholzparkett, hochwertiger Keramik in den Bädern, Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern und einer Hybridheizung bietet die Wohnung ein hohes Niveau.

Die moderne Erdgeschoss-Wohnung in Kempten eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die das Stadtleben lieben. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Entfaltung....

Objektbeschreibung Diese niveauvolle & außergewöhnliche 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage. Zur Wohnanlage gehört ein attraktives Hallenbad für die erholsamen Stunden. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Grundstück lädt zum behaglichen Wohnen ein.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von der, an den Essbereich anschließenden Küche aus, betreten sie einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Beide Schlafzimmer verfügen über eine separate Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.

Die gepflegte Ausstattung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Wohnung zu einer idealen Einstiegsimmobilie - für Paare, kleine Familien oder alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Den Wohneinheiten ist eine Tiefgarage angeschlossen. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Darüber hinaus gibt es auf dem eigenen Grundstück einen Außenparkplatz.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit oder als charmantes Eigenheim für Paare und kleine Familien: Diese Wohnung überzeugt durch ihre unvergleichliche Altstadtlage, moderne Haustechnik und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Unsere wunderschönen Katzenbabys sind nun fast 8 Wochen alt und bereit für Besichtigungstermine🥰🐱 Reservierungen sind schon möglich, wäre aber schon wenn wir davor erfahren würden wie die kleinen wohnen dürften😍 Bei Abgabe sind die Kätzchen: Entwurmt, sozialisiert, hochwertgies Futter gewöhnt, futterfest, stubenrein und ziehen mit Starterpaket aus🤗 Wir wünschen uns keine Einzelhaltung, Kein Freigang und keine Familie mit Kindern unter 5, wer Fragen hat kann gerne schreiben🤞 Auf Wunsch: + impfen (+ 50€ Anzahlung) + Chippen (+50€ Anzahlung )   Vorstellung der Kitten: RESERVIERT: Neo: Neo ist ein kleiner Teufel auf 4 pfoten🙈 Er liebt es zu spielen und auch kuscheln, aber gerne rennt er auch rum und zerstört Toilettenpapier rollen😂 Männchen.

Unsere Hündin Alita (7 Jahre, Labrador) Eine sehr liebe, freundliche Hündin. Hat noch nie etwas kaputt gemacht ist aber selbstverständlich Haftpflichtversichert Unsere kleinen Katzenbabys, die ohne Mama gefunden wurden/werden, werden liebevoll aufgezogen und mit ca drei Monaten vermittelt. Wir sind vom Veterinäramt geprüft und abgenommen. Wir haben hohe Hygienestandards und Auflagen zu erfüllen.

Durch die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten, etwa ein kleines Büro im Erdgeschoss. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielfältig nutzbare Immobilie an einem begehrten Standort zu erwerben.