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Entdecken Sie dieses nette, freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil St. Mang in Kempten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und einladend, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunde.

Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m² Grundstücksfläche: ca. 614,00 m² Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m² Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956 Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m² Baujahr Büroanbau: 1998 Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020 Mieter: Steuerberatungsgesellschaft Mietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026 Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

Diese einzigartige und vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit Ihren ca. 78m² an Nutzfläche besticht durch den historischen Charme einer offenen Balkenkonstruktion in einem wundervoll restaurierten Einzeldenkmal des Jahres 1500. Neben dem neu renovierten Badezimmer und eins separaten Gäste-WC zählen drei attraktiven Zimmern zu dieser tollen Wohnung.

Wohnung im EG in der Stiftstadt, Wohnfläche ca. 110qm auf 3,5 Zimmer, neu saniertes Bad, komplett neu renovierte Altbauwohnung. Neue Einbauküche und helles Wohnen im Altbau in der Stiftstadt. Hohe Decken und helle Zimmer.

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus wurde 2010 komplett renoviert. Die Wohnung überzeugt mit gut durchdachtem Grundriss und hellem Ambiente. Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich in: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Garderobe, innenliegendes Bad mit Wanne und WC. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch-,Trocken- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, das alles in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Kempten.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 523m². Ein Satteldach schmückt das Gebäude, welches mit einer zentralen Heizung ausgestattet ist. Drei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Keller mit einer Fläche von 65m².

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von ca. 5m². Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.

Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 liegt zentral in Kempten und überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Man betritt die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Links befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne.

Preisliste siehe Bilder Minibagger mit und ohne Knickarm inkl. 3 Schaufeln 20 cm 40 cm und 70 cm Breite:      90 cm     Länge:      277 cm Höhe:        200 cm Gewicht ca:1000 Kg 1 Zyl. Dieselmotor ca. 8 Kw Bobcat S 70 Breite:         91 cm Länge:      248 cm Höhe:       181 cm Gewicht ca:1270 Kg 3 Zyl. Dieselmotor 16,8 Kw Rüttelplatte Gewicht:   104 Kg Verdichtung 20 Kn 1 Zyl.

Das Erdgeschoss wird als WG vermietet und die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahme betragen aktuell ca. 50.000 €. Das Haus bietet Potential für die Zukunft. 6 Garagen stehen auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist nicht aufgeteilt! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Kempten präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten der 2- Wohnung mit ca. 48 qm sind hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse in einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1974. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick, der von der großzügigen Rundum-Terrasse mit ca. 140 m² genossen werden kann.

Obergeschoss gelegene 3-Zimmer- Wohnung besitzt 2 Balkone (Ostseite ) mit Ausblick ins Grüne und die Berge. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Balkon. Bad, separates WC. Ein 14,63 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 16,39 m² Zimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung.

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kempten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1880 errichtet - steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2017 erfolgten umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durch die aktuellen Eigentümer, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.