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Highlights auf einen Blick: - Kernsanierung 2024/2025: Neue Elektrik, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, moderne Holzfenster - Drei Bäder/WCs - ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch - Großzügige Galerie im Dachgeschoss - 24 m² große, geschützte Innenhof-Terrasse - ein seltener Luxus in der Altstadt - Unverbauter Blick auf die Iller - Technikraum & Abstellmöglichkeiten trotz fehlendem Keller Das große Zimmer im Erdgeschoss kann individuell zum Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden und hat direkten Zugang zum eigenen Duschbad.

Die Wohnung ist ideal für das Paar mit besonderen Platzansprüchen oder die Kleinfamilie. Auf großzügig geschnittener Wohnfläche von ca.170 m² erleben Sie stilvolles Wohnen in einem Ambiente, das besonders Liebhaber der gehobenen englischen Wohnkultur begeistern wird. Edle Materialien, klassische Linienführung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes Zuhause mit Charakter und Charme.

Dieses Mehrfamilienhaus in Kempten bietet Platz für 6 Wohneinheiten und verfügt über 20 Zimmer auf einer Wohnfläche von 480 m². Mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, bietet es modernen Wohnkomfort. Die Doppelgarage, der Wasch- und Trockenraum sowie der komplett unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Nutzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit zweifach verglasten Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die zum Verkauf stehende 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 96?m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss: vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia bildet gemeinsam mit dem angrenzenden, offen gestalteten Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung.

Entdecken Sie dieses nette, freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil St. Mang in Kempten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und einladend, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunde.

Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m² Grundstücksfläche: ca. 614,00 m² Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m² Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956 Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m² Baujahr Büroanbau: 1998 Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020 Mieter: Steuerberatungsgesellschaft Mietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026 Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.

Diese hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Mang befindet sich im 5. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Sie liegt in der Westseite und somit ist sie sehr hell und mit Sonnenlicht durchflutet.

Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem modernen 8-Parteienhaus, das im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet wurde. Auf circa 91?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur mit Stauraum sowie einem maßgefertigten Einbauschrank.

Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor Diese gepflegte Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ideale Lage in Kempten im Allgäu. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 71 m² bietet die Immobilie Platz für Singles oder Paare. Durch kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten ist das Haus und die Wohnung qualitativ in Ordnung.

Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100,41?m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen im begehrten Haubenschloss-Viertel von Kempten, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 liegt zentral in Kempten und überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Man betritt die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Links befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangt man ins gemütliche Schlafzimmer.

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung wird als als Kapitalanlage angeboten. Die gemütliche Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage. Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5 m² zur Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Bei Interesse können zum Haus ein angrenzender Bauplatz und/oder ein modernes Bürogebäude erworben werden. Raumaufteilung UGWaschküche, Technikraum, 3 Kellerräume EG Wohnraum 40,91 m² Küche 9,49 m² Essen 9,07 m² Diele 15,05 m² Abstellraum 1,85 m² Gäste-WC 2,17 m² Garderobe 1,33 m² Windfang 2,10 m² OGSchlafzimmer 1 17,88 m² Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang 22,00 m² Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang 13,14 m² Badezimmer 1 14,18 m² Badezimmer 2 7,43 m² Flur 13,78 m² DGnicht ausgebaut

Obergeschoss gelegene 3-Zimmer- Wohnung besitzt 2 Balkone (Ostseite ) mit Ausblick ins Grüne und die Berge. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Balkon. Bad, separates WC. Ein 14,63 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 16,39 m² Zimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung.

Zum Penthouse gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die im Verkauf enthalten sind, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. In der Wohnanlage steht ebenfalls ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² zur freien Verfügung, sowie eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dieses Penthouse ist nicht bewohnt und nicht vermietet und steht somit sofort zur freien Verfügung.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kempten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1880 errichtet - steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2017 erfolgten umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durch die aktuellen Eigentümer, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung umfasst 88 m², hat eine Terrasse mit Gartenzugang und ein saniertes Bad sowie eine neue Küche.

Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.