2-copies - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kempten (Allgäu) 2-copies

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

Diese hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Mang befindet sich im 5. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Ideal sowohl für Familien als auch für Senioren: Geräumiger, heller Bungalow in Kempten, Stadtteil Stiftallmey, Grundstücksgröße 686 m² Baujahr 1971 Pellets-Heizung 2008 Dreifachverglaste Fenster 2009/2017 Bäder renoviert 2017 . 168 m² Wohnfläche auf einer Ebene (großer Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich; Küche; Speisekammer; 3 Schlaf-/Kinderzimmer; 2 Bäder, eines mit Walk-in-Dusche und Fenster, das andere innenliegend mit Badewanne; Gäste-WC; Flur mit Einbauschränken; Garderobe) . zusätzlich 37 m² Terrasse + 25 m² Wintergarten . zusätzlich im Untergeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, Werkstatt, Abstellräume, Heizungs-/Waschkeller, Naturkeller für Gartengeräte etc. mit direktem Zugang zum Garten .

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und hat einen angenehmen Südbalkon welcher nach getaner Arbeit zum verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein...

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein...

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 liegt zentral in Kempten und überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Man betritt die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Räumlichkeiten der 2- Wohnung mit ca. 48 qm sind hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung UGWaschküche, Technikraum, 3 Kellerräume EG Wohnraum 40,91 m² Küche 9,49 m² Essen 9,07 m² Diele 15,05 m² Abstellraum 1,85 m² Gäste-WC 2,17 m² Garderobe 1,33 m² Windfang 2,10 m² OGSchlafzimmer 1 17,88 m² Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang 22,00 m² Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang 13,14 m² Badezimmer 1 14,18 m² Badezimmer 2 7,43 m² Flur 13,78 m² DGnicht ausgebaut

Obergeschoss gelegene 3-Zimmer- Wohnung besitzt 2 Balkone (Ostseite ) mit Ausblick ins Grüne und die Berge. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Balkon. Bad, separates WC. Ein 14,63 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 16,39 m² Zimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente in zeitgemäßem Stil. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der viel Licht in den Wohnraum bringt und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden schafft.

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

Schöne 2 Zimmer Wohnung incl. großem 6 m² Kellerabteil. Ein Duplexstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet € 18.500,--. KP gesamt € 208.000,-- 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert. Im Flur, Küche, Wohn- u.

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur

MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca. 698 m²; Wohnfläche: ca. 967 m²; Baujahr/Erweiterung: ca. 1962; Wohneinheiten: 10; Geschosse: 5 Etagen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage; Wohnungsgrößen: Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 99 m²; Aufteilung: Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon; Vorliegenden Baupläne zur Balkonerweiterung (Wohnflächenerhöhung gesamt über ca. 11,59 m² - 23,84 m²); Unausgebautes Dachgeschoss als Potential; (bei Mansarddach ca. 140 m² Wohnfläche möglich); Vermietungsstatus: 8 von 10 Wohnungen sind vermietet; Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 58.249 Euro jährlich.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1955 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die beiden zu veräußernden Wohneinheiten befinden sich jeweils im 2. Obergeschoss des insgesamt dreigeschossigen Gebäudes.