Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Kempten, Steufzgen

24.04.2024

87435 Kempten (Allgäu)

Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.

Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der bequemen 4. Etage eines gepflegten Gebäudes befindet und über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 01.02.2014 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 396 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 355 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. April 1969 begonnen und endet am 31. März 2068.
Die vielseitige Aufteilung der Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit separater Toilette und Abstellraum - ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eckbalkon, der sich in Richtung Nordwesten erstreckt und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Umgebung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette trägt zur Bequemlichkeit und Privatsphäre bei. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Ob Sie sich für eine Investition oder einen zukünftigen Wohnsitz interessieren, diese 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Aufzug bietet vielseitige Möglichkeiten.
Preisinformation: Erbpacht: 355,00 EUR
Geschäftsguthaben: 396,00 EUR

Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 17
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.